Доверительное управление
Настоящий тренд в аренде недвижимости – ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ КВАРТИРОЙ. Эта услуга завоевывает все большую популярность среди владельцев жилья, по опыту западных коллег, теперь все меньше собственников хотят самостоятельно контролировать жильцов и решать их жилищные вопросы, а доверяют профессиональному управляющему. Для кого эта услуга? Например, у вас есть квартира, но сдавать вы ее не планируете, потому что боитесь лишних проблем: ухудшения состояния квартиры, у вас нет времени на поиск нанимателей и контроль во время их проживания, вы не хотите тратить нервы и силы на ремонт, страховку, покупку мебели, поездки. Или вы собственник, живущий за границей или в другом городе. Тогда наша услуга для вас! ДАЖЕ ЕСЛИ ВАША КВАРТИРА НЕПРИГОДНА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ – мы сами сделаем в ней ремонт и сдадим!
ЧТО ДЕЛАЕТЕ ВЫ?
- Подписываете понятный договор управления.
- Делаете нотариальную доверенность на управляющего со строго ограниченным набором прав (заключать, изменять и расторгать договоры найма, быть представителем в ЖКХ, БТИ, ЕИРЦ, ИФНС, МФЦ, принимать оплату по договору найма).
ЧТО ДЕЛАЕМ МЫ?
- Проводим профессиональную фотосессию квартиры, готовим презентацию, запускаем рекламу
- Ищем приличных арендаторов (по вашим критериям)
- Заключаем договор с жильцами только на длительный срок
- Прописываем в договоре найма все имущество и состояние квартиры
- Контролируем оплату за найм (взимаем оплату)
- Снимаем показания счетчиков
- Оплачиваем услуги ЖКХ
- Проводим контрольный осмотр квартиры ежемесячно
- Присылаем фотоотчет о состоянии квартиры каждый месяц
- Страхуем квартиру
- Производим мелкий ремонт по необходимости
- Взыскиваем убытки с жильцов
- Консультируем собственника по всем жилищным вопросам
- Все права остаются у вас
- Вы имеете доступ в квартиру
- Можем произвести косметический ремонт всей квартиры, покупку необходимой мебели, техники, аксессуаров
- Можем сделать уборку
ТЕПЕРЬ ЭТО НЕ ВАШИ ПРОБЛЕМЫ:
- Задержка оплаты
- Неоплаченные коммунальные платежи
- Проблемы с соседями
- Визиты участкового
- Курение в квартире
- Субаренда или посуточная аренда
- Живет больше людей
- Разрисовали стены
- Завели животное
- Требуется выселение
Сколько стоит эта услуга?
10% от стоимости арендной платы, но не менее 3500 рублей в месяц.
Звоните нам!