Продать квартиру в Москве

Мы поможем продать квартиру в Москве или Московской области

Наши преимущества

Никаких скрытых комиссий

Стандартная оплата за сделку 3% от стоимости объекта. Вы заранее знаете, сколько должны заплатить за конкретную сделку. Мы гарантируем отсутствие скрытых комиссий.

Быстрая продажа квартиры

Средний срок продажи квартиры через наше агентство 50 дней. А это значит, обратившись к нам сегодня, будьте готовы, что ваш вопрос решится оперативно.

Бесплатная оценка квартиры и консультация

Мы бесплатно проконсультируем вас по вопросам продажи недвижимости, сделаем оценку. Гарантируем, что ваши личные данные не попадут в рассылку и не будут переданы рекламным агентствам.

Эффективная реклама вашей квартиры

Мы проводим профессиональную фотосессию и рекламируем вашу квартиру на всех актуальных площадках. Риелтор всегда лично показывает квартиру, а не делегирует эту обязанность вам.

Только профессионалы

Все наши сотрудники регулярно проходят аттестацию и сдают экзамен на профпригодность, знание рынка и законодательства. С вами будет работать только профессионал!

Содействие в получении документов

Поможем собрать документы, проконсультируем по срокам, очередности и нюансам. Все подскажем.

Мы продали квартиры

Бакунинская улица, дом 38-42c1

17.5 млн

Братиславская улица, дом 33

12.3 млн

Московаская область, г. Балашиха, улица Парковая, дом 7

9.1 млн

Московская область, Красногорск городской округ, Отрадное поселок, ул. Лесная, 19к4

15,5 млн

Дорожная улица, дом 23к2

7,5 млн

Быстрый выход на сделку

Николо-Хованская улица, дом 16

7.2 млн

Продана в новой Москве

Открытое шоссе, дом 23к5

8,8 млн

Продана выше рынка

Ленинградское шоссе, дом 13к1

15,0 млн

Продана за 1 месяц

Твардовского улица, дом 9к2

7,5 млн

Первый этаж

С нами работать очень просто

01. Принимаем заявку

02. Выезжаем на объект для фотосессии и заключения договора

03. Показываем квартиру

04. Проводим сделку по продаже квартиры

Важно знать

Налоги при продаже квартиры
Не могу продать свою квартиру. Почему?
Как подготовить квартиру к продаже?
Этапы поведения альтернативной сделки купли-продажи

Налоги при продаже квартиры

Налогообложение при продаже квартиры или сколько я заплачу?
Собрались продать квартиру – просчитайте налог, который нужно будет заплатить государству. Здесь есть некоторые нюансы. О них и расскажем.

Если вы являетесь гражданином РФ, то налоговая ставка НДФЛ 13%. Если же вы гражданин иностранного государства либо проживаете вне России более 183 дней в году, то ваша ставка НДФЛ с 1 января 2019 года такая же – 13%.
При продаже квартиры, находящейся в собственности более 5 лет, вы освобождаетесь от налога, это относится и к нерезидентам.
Если вы получили квартиру по наследству, в дар от близких родственников, исполнили ренту, приватизировали, то по истечении 3 лет вы освобождаетесь от налогов при продаже такой квартиры.

Как рассчитать налог?

Я продаю квартиру дешево (менее 70% от кадастровой стоимости). Тогда формула будет вот такая:
70% от кадастровой стоимости х 13% = налог к уплате
Я продаю квартиру дороже 70% от кадастровой стоимости. Тогда формула такая:
(Цена продажи квартиры – цена покупки квартиры (стоимость в ДКП +проценты, уплаченные с ипотеки, +чеки за ремонт)) х 13% = налог к уплате
Я не тратил деньги на покупку квартиры, а получил ее по наследству, в дар от близких родственников, приватизировал, то для вас существует налоговый вычет:
(Цена продажи квартиры – 1 000 000 рублей) х 13% = налоговая база
*Кадастровую стоимость актуальную на сегодняшний день можно узнать в Росреестре.

Полезные советы:

Налоговым вычетом можно воспользоваться только 1 раз в год. Если вы в течение календарного года продали не один объект (дачу, квартиру, земельный участок), то можете разделить на все объекты 1 000 000 руб. или воспользоваться вычетом только по одному.
Если в квартире несколько собственников, и договор купли-продажи оформляется на каждого отдельный, то каждый собственник получит вычет 1 млн. Если договор общий, то и вычет будет 1 млн на всех. Это удобно для недорогих квартир, есть вероятность существенно снизить расходы.
Если был использован материнский капитал, и вы наделили детей долями, то они тоже будут платить налог, как и все граждане, для них срок владения начинается с момента внесения записи в ЕГРН.
Подтвержденные чеками расходы на ремонт квартиры, сумма уплаченных процентов по ипотеке прибавляются к стоимости.
Нам часто задают вопрос, нужно ли платить налог, если продаешь квартиру и затем сразу покупаешь другую? Отвечаем: продажа и покупка, по мнению государства, не связаны. Т.е. вы должны заплатить с продажи налог, а при покупке воспользоваться налоговым вычетом (об этом будет отдельная статья в нашем журнале).
Для оплаты налога нужно заполнить форму 3-НДФЛ в отделении ИФНС по месту вашей регистрации.

Возникли трудности с расчетом, запутались? Обращайтесь по телефону 8(499)340-80-62, мы поможем.

Интересно почитать

Не могу продать свою квартиру. Почему?

Как подготовить квартиру к продаже?

Этапы поведения альтернативной сделки купли-продажи

Не могу продать свою квартиру. Почему?

По статистике на поиск покупателя уходит несколько недель, но почему-то у многих продавцов этот срок растягивается до многих месяцев и даже лет.
Разбираемся в причинах длительной продажи:

Завышена цена
Некачественная презентация (фото, описание)
Слабая реклама (не используются все доступные инструменты)
Квартира не подготовлена к продаже (см. статью >Как подготовить квартиру к продаже)
Плохой риелтор
Вашу квартиру продают сразу несколько агентств или риелторов (если риелторы работают наперегонки, то, как правило, они не готовы тратить достаточно средств на презентацию и продвижение объекта в офлайне, поскольку велик шанс ничего не заработать. На практике агенты, участвующие в соревновании «кто быстрее», защищают свои интересы, но никак не ваши, пытаясь выдавить из вас максимальную скидку.)
Документы не в порядке (обременения, запреты, аресты, плохая история, собственники стоят на учете)
У квартиры есть недостатки (плохая планировка, плохая шумоизоляция, неблагополучные соседи, большое шоссе под окнами, стройка…)
Долго висит в рекламе (клиенты думают, что с квартирой что-то не так, раз ее до сих пор не купили, и попросту не звонят)
Вы не уверены, что хотите продать/нет альтернативных вариантов (вы тянете время, находите причины, чтобы не продавать, не совсем уверены, как распорядиться деньгами или что купить взамен)
Живут арендаторы (плохие риелторы не приходят на показ, доверяя это живущим в квартире арендаторам. А они, как правило, платят по заниженной арендной ставке, съезжать им не хочется, вот и твердят на все лады, что квартира холодная, соседи плохие и т.д.) Мы поможем решить вопрос с продажей грамотно и без лишних усилий с вашей стороны! Обращайтесь!

Интересно почитать

Налоги при продаже квартиры

Как подготовить квартиру к продаже?

Этапы поведения альтернативной сделки купли-продажи

Как подготовить квартиру к продаже?

Успешная продажа квартиры во многом зависит от предварительной подготовки. Впечатление, которое производит квартира на потенциальных покупателей, является решающим, а значит надо показать товар лицом. Мы расскажем основные правила подготовки квартиры к продаже.

До фотосессии

Освободите квартиру от лишней мебели. Если вы не планируете забирать бабушкин сервант с собой – уберите. Это же касается ковров, хлама на балконе и в кладовке. Квартира кажется значительно просторнее, если в ней меньше мебели.
Если есть неработающие выключатели, перегоревшие лампочки, отклеившиеся обои, ржавые батареи, протекшие потолки, рекомендуем отремонтировать. Не стоит делать капитальный ремонт для продажи, поскольку заработать вы на нем не сможете.Просто приведите в порядок имеющиеся недочеты, используя минимум средств.
Сделайте генеральную уборку сами либо вызовите профессиональный клининг.
Замените шторку в ванной, коврики. Уберите пылесборники (мелкие сувениры из отпусков, магнитики, неряшливые цветы в горшках, предметы народных промыслов). Однако не лишним будет поставить вазу с цветами, блюдо с фруктами, постелить красивое покрывало, разложить декоративные подушки. Декора должно быть немного.

Перед показом

Самое главное правило – пусть будет чисто. Ваша квартира должна произвести благоприятное впечатление у покупателя.
Проветрите лестничную клетку и саму квартиру.
Попросите своих домочадцев, включая детей и собак, погулять на время просмотра.
Уберите посуду и предметы личной гигиены в шкаф.

Интересно почитать

Налоги при продаже квартиры

Не могу продать свою квартиру. Почему?

Как подготовить квартиру к продаже?

Этапы поведения альтернативной сделки купли-продажи

Продать старую и купить новую квартиру – непростая задача, с большим количеством нюансов. Каждый отдельный объект купли-продажи имеет свои особенности, которые нужно учитывать. Но все сделки объединены общим алгоритмом действий:

Оценка продаваемой квартиры (риелтор производит профессиональную оценку рыночной стоимости вашей квартиры)
Оценка приобретаемой квартиры (ваш агент анализирует квартиры по вашим критериям, изучает спрос по ним, цены, ликвидность, обсуждает с вами детали)
Запуск продажи вашей квартиры (фотосессия, рекламная кампания, прием звонков, организация и проведение показов)
Проведение переговоров с потенциальным покупателем (это очень важный этап сделки, поскольку покупатели могут тоже быть завязаны на альтернативную сделку, быть заинтересованы в дисконте, иметь непогашенную ипотеку в банке и т. д. и т.п. Ваш риелтор путем переговоров добивается максимально удобных для вас условий продажи)
Внесение аванса/задатка (риелтор готовит авансовое соглашение, покупатель вносит деньги в обеспечение своих обязательств по покупке жилья)
Поиск альтернативной квартиры (вместе с риелтором вы выбираете квартиры для покупки)
Проведение переговоров с потенциальным продавцом (теперь задача вашего риелтора добиться для вас максимальной скидки, здесь ведется исключительно профессиональный торг, и обычные доводы непрофессионалов редко могут дать достойный результат.)
Сбор необходимых документов/справок
Внесение аванса за приобретаемую квартиру (обычно это сумма 30-50 тысяч рублей, которую вы получите от своего покупателя, она учитывается в общей сумме покупки)
Проверка приобретаемой квартиры и ее собственников (если вы приобретаете квартиру самостоятельно – закажите проверку профессионалам)
Подготовка к сделке (определение способа взаиморасчета, типа сделки, места проведения сделки, аренда ячейки в банке, способа регистрации)

Подписание договора купли-продажи (ДКП)
Организация безопасных взаиморасчетов (есть несколько способов взаиморасчетов, риелторы заранее договариваются, как будут действовать)
Подписание договора с банком
Сдача документов на регистрацию

Получение документов с регистрации
Получение денег
Приемка квартир и подписание акта приема-передачи квартир

Наши специалисты имеют богатый опыт в проведении сделок различной сложности. Обращаясь к нам, будьте уверены, что ваш вопрос будет решен с максимальной для вас выгодой и надежностью.

Интересно почитать

Налоги при продаже квартиры

Не могу продать свою квартиру. Почему?

Как подготовить квартиру к продаже?

Стоимость стандартной квартиры в разных районах города

Стоимость квартиры в Москве – понятие растяжимое. На рынке представлено огромное количество предложений на любой вкус и кошелек. В этой статье мы проанализируем стоимость типовой однокомнатной квартиры в панельном доме серии П44 в разных районах города.

Критерии выбора квартиры: на что важно обратить внимание помимо цены?

Итак, вы решили купить или арендовать квартиру. Одним из важнейших критериев здесь является стоимость. Но сегодня мы не будем касаться финансового аспекта, а поговорим о нематериальных факторах, на которые также важно обратить внимание, чтобы гарантировать себе комфортную и спокойную жизнь на новом месте.

Как выгодно обменять вторичку на новостройку?

Не секрет, что квартира из старого жилого фонда имеет множество минусов. Зачастую это неудобная планировка, проблемы с инженерными сетями, неухоженный вид дома и многое другое. Так почему бы не сделать «апгрейд» своей недвижимости, заменив жилье во вторичке на квартиру в новостройке?

Какую квартиру купить для сдачи в 2020 году?

Недвижимость – это надежное капиталовложение. Не удивительно, что сегодня многие люди стремятся потратить заработанные деньги именно на покупку квартиры. С учетом, что цены на жилье медленно, но верно ползут вверх, ее можно выгодно продать спустя время либо сдавать в аренду, получая постоянный доход. Однако, не все так просто! В этом вопросе есть свои «подводные камни». Чтобы ваша покупка быстро окупилась и начала приносить прибыль, важно совершить ее правильно. Мы подготовили для вас полезную и актуальную информацию, которая поможет легко справиться с этой задачей!

ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ

г. Москва

«30» августа 2017 г.

Настоящая Политика конфиденциальности персональных данных (далее – Политика конфиденциальности) действует в отношении всей информации, которую Общество с ограниченной ответственностью «ГОСТ-ГАРАНТ», расположенный на доменном имени gostgarant.ru, может получить о Пользователе во время использования сайта.

1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕРМИНОВ

1.1 В настоящей Политике конфиденциальности используются следующие термины:

1.1.1. «Администрация сайта» – уполномоченные сотрудники на управления сайтом, действующие от имени ООО «ГОСТ-ГАРАНТ», которые организуют и (или) осуществляет обработку персональных данных, а также определяет цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными.

1.1.2. «Персональные данные» - любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).

1.1.3. «Обработка персональных данных» - любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.

1.1.4. «Конфиденциальность персональных данных» - обязательное для соблюдения Оператором или иным получившим доступ к персональным данным лицом требование не допускать их распространения без согласия субъекта персональных данных или наличия иного законного основания.

1.1.5. «Пользователь сайта» – лицо, имеющее доступ к Сайту, посредством сети Интернет.

1.1.6. «Cookies» — небольшой фрагмент данных, отправленный веб-сервером и хранимый на компьютере пользователя, который веб-клиент или веб-браузер каждый раз пересылает веб-серверу в HTTP-запросе при попытке открыть страницу соответствующего сайта.

1.1.7. «IP-адрес» — уникальный сетевой адрес узла в компьютерной сети, построенной по протоколу IP.

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. Использование Пользователем сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности и условиями обработки персональных данных Пользователя.

2.2. В случае несогласия с условиями Политики конфиденциальности Пользователь должен прекратить использование сайта.

2.3.Настоящая Политика конфиденциальности применяется только к сайту «ГОСТ-ГАРАНТ». Данная организация не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые Пользователь может перейти по ссылкам, доступным на сайте Агентства.

2.4. Администрация сайта не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых Пользователем сайта.

3. ПРЕДМЕТ ПОЛИТИКИ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ

3.1. Настоящая Политика конфиденциальности устанавливает обязательства Администрации сайта по неразглашению и обеспечению режима защиты конфиденциальности персональных данных, которые Пользователь предоставляет по запросу Администрации сайта при регистрации на сайте или при оформлении заказа.

3.2. Персональные данные, разрешённые к обработке в рамках настоящей Политики конфиденциальности, предоставляются Пользователем путём заполнения регистрационной формы на Сайте и включают в себя следующую информацию:

3.2.1. фамилию, имя, отчество Пользователя;

3.2.2. контактный телефон Пользователя;

3.2.3. адрес электронной почты (e-mail);

3.2.4. место жительство Пользователя.

3.3. Сайт защищает Данные, которые автоматически передаются в процессе просмотра рекламных блоков и при посещении страниц, на которых установлен статистический скрипт системы ("пиксель"):

IP адрес;

информация из cookies;

информация о браузере (или иной программе, которая осуществляет доступ к показу рекламы);

время доступа;

адрес страницы, на которой расположен рекламный блок;

реферер (адрес предыдущей страницы).

3.3.1. Отключение cookies может повлечь невозможность доступа к частям сайта Интернет-магазина, требующим авторизации.

3.3.2. Сайт осуществляет сбор статистики об IP-адресах своих посетителей. Данная информация используется с целью выявления и решения технических проблем, для контроля законности проводимых финансовых платежей.

3.4. Любая иная персональная информация неоговоренная выше (используемые браузеры и операционные системы и т.д.) подлежит надежному хранению и нераспространению, за исключением случаев, предусмотренных в п.п. 5.2. и 5.3. настоящей Политики конфиденциальности.

4. ЦЕЛИ СБОРА ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ

4.1. Персональные данные Пользователя Администрация сайта может использовать в целях:

4.1.1. Идентификации Пользователя, зарегистрированного на сайте, для оформления заказа и (или) заключения Договора.

4.1.2. Предоставления Пользователю доступа к персонализированным ресурсам Сайта.

4.1.3. Установления с Пользователем обратной связи, включая направление уведомлений, запросов, касающихся использования Сайта, оказания услуг, обработка запросов и заявок от Пользователя.

4.1.4. Определения места нахождения Пользователя для обеспечения безопасности, предотвращения мошенничества.

4.1.5. Подтверждения достоверности и полноты персональных данных, предоставленных Пользователем.

4.1.6. Создания учетной записи, если Пользователь дал согласие на создание учетной записи.

4.1.7. Обработки и получения платежей, подтверждения налога или налоговых льгот, оспаривания платежа, определения права на получение кредитной линии Пользователем.

4.1.8. Предоставления Пользователю эффективной клиентской и технической поддержки при возникновении проблем связанных с использованием Сайта.

4.1.9. Предоставления Пользователю с его согласия, обновлений продукции, специальных предложений, информации о ценах, новостной рассылки и иных сведений.

4.1.10. Осуществления рекламной деятельности с согласия Пользователя.

4.1.11. Предоставления доступа Пользователю на сайты или сервисы партнеров с целью получения продуктов, обновлений и услуг.

5. СПОСОБЫ И СРОКИ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ

5.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется без ограничения срока, любым законным способом, в том числе в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации или без использования таких средств.

5.2. Пользователь соглашается с тем, что Администрация сайта вправе передавать персональные данные третьим лицам, в частности, курьерским службам, организациями почтовой связи, операторам электросвязи, исключительно в целях выполнения заказа Пользователя.

5.3. Персональные данные Пользователя могут быть переданы уполномоченным органам государственной власти Российской Федерации только по основаниям и в порядке, установленным законодательством Российской Федерации.

5.4. При утрате или разглашении персональных данных Администрация сайта информирует Пользователя об утрате или разглашении персональных данных.

5.5. Администрация сайта принимает необходимые организационные и технические меры для защиты персональной информации Пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий третьих лиц.

5.6. Администрация сайта совместно с Пользователем принимает все необходимые меры по предотвращению убытков или иных отрицательных последствий, вызванных утратой или разглашением персональных данных Пользователя.

6. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

6.1. Пользователь обязан:

6.1.1. Предоставить информацию о персональных данных, необходимую для пользования Сайтом.

6.1.2. Обновить, дополнить предоставленную информацию о персональных данных в случае изменения данной информации.

6.2. Администрация сайта обязана:

6.2.1. Использовать полученную информацию исключительно для целей, указанных в п. 4 настоящей Политики конфиденциальности.

6.2.2. Обеспечить хранение конфиденциальной информации в тайне, не разглашать без предварительного письменного разрешения Пользователя, а также не осуществлять продажу, обмен, опубликование, либо разглашение иными возможными способами переданных персональных данных Пользователя, за исключением п.п. 5.2. и 5.3. настоящей Политики Конфиденциальности.

6.2.3. Принимать меры предосторожности для защиты конфиденциальности персональных данных Пользователя согласно порядку, обычно используемого для защиты такого рода информации в существующем деловом обороте.

6.2.4. Осуществить блокирование персональных данных, относящихся к соответствующему Пользователю, с момента обращения или запроса Пользователя или его законного представителя либо уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных на период проверки, в случае выявления недостоверных персональных данных или неправомерных действий.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. Администрация сайта, не исполнившая свои обязательства, несёт ответственность за убытки, понесённые Пользователем в связи с неправомерным использованием персональных данных, в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных п.п. 5.2., 5.3. и 7.2. настоящей Политики Конфиденциальности.

7.2. В случае утраты или разглашения Конфиденциальной информации Администрация сайта не несёт ответственность, если данная конфиденциальная информация:

7.2.1. Стала публичным достоянием до её утраты или разглашения.

7.2.2. Была получена от третьей стороны до момента её получения Администрацией сайта.

7.2.3. Была разглашена с согласия Пользователя.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. До обращения в суд с иском по спорам, возникающим из отношений между Пользователем сайта и Администрацией сайта, обязательным является предъявление претензии (письменного предложения о добровольном урегулировании спора).

8.2 .Получатель претензии в течение 30 календарных дней со дня получения претензии, письменно уведомляет заявителя претензии о результатах рассмотрения претензии.

8.3. При не достижении соглашения спор будет передан на рассмотрение в судебный орган в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.4. К настоящей Политике конфиденциальности и отношениям между Пользователем и Администрацией сайта применяется действующее законодательство Российской Федерации.

9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

9.1. Администрация сайта вправе вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности без согласия Пользователя.

9.2. Новая Политика конфиденциальности вступает в силу с момента ее размещения на Сайте, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики конфиденциальности.

9.3. Все предложения или вопросы по настоящей Политике конфиденциальности следует сообщать указать раздел сайта.

9.4. Действующая Политика конфиденциальности размещена на странице по адресу gostgarant.ru.

Обновлено «30» августа 2017г.

Продать квартиру в Москве

На этом месте может быть ваша квартира! Оставьте заявку на бесплатное размещение.

Доступна к показу. Оставьте номер, и мы свяжемся с вами, чтобы выбрать удобное время для просмотра.

Записаться

Уже сдана! Но мы готовы подобрать вам лучшее предложение по вашим параметрам. Подробнее здесь.

Уже сдана!
Но мы готовы подобрать вам лучшее предложение по вашим параметрам.
Подробнее здесь.