Критерии выбора квартиры: на что важно обратить внимание помимо цены?
17.09.2018
Итак, вы решили купить или арендовать квартиру. Одним из важнейших критериев здесь является стоимость. Но сегодня мы не будем касаться финансового аспекта, а поговорим о нематериальных факторах, на которые также важно обратить внимание, чтобы гарантировать себе комфортную и спокойную жизнь на новом месте.
- Месторасположение
Для большинства потенциальных покупателей или арендодателей актуальна привязка к определенной местности. Квартира может подбираться рядом с офисом или домом родителей, исключительно в спальном районе или только в центре города. Каким бы привлекательным ни было предложение, вероятнее всего, человек не будет арендовать жилье в Химках, чтобы каждый день ездить на работу в Люберцы.
- Транспортная доступность
Наличие метро в пешей доступности или железнодорожной станции (для ближнего Подмосковья) – один из первых пунктов в чек-листе, есть речь идет о недвижимости эконом-класса. Автомобилисты, конечно же, поинтересуются дорожным состоянием, наличием удобных развязок и ситуацией с пробками.
- Социальная инфраструктура
Если речь идет о семейных покупателях, то важным критерием является наличие в пешей доступности детского садика, школы, поликлиники. Торговые центры, кинотеатры, спортивные объекты интересуют покупателей или арендаторов в том числе.
- Состояние подъезда, дома
Неприглядный подъезд может стать причиной отказа от квартиры, даже если речь идет о недвижимости эконом-класса. То же самое можно сказать и о фасаде, который отчаянно просит, как минимум, косметического ремонта. Неприглядный внешний вид дома нередко ассоциируется у покупателей и арендаторов с аварийным состоянием.
- Вид из окна
Пункт для настоящих эстетов! Вид из окна часто не имеет значения при аренде квартиры, но может войти в список критериев при ее покупке. Многие категорически не хотят каждый день обозревать промышленную зону или трубы ТЭЦ. Другое дело – парк или речные пейзажи.
- Посторонние шумы
Если при просмотре квартиры ее стены содрогаются от звуков дрели соседа, потенциальный арендатор может задуматься, особенно, если речь идет о новостройке. А вот покупателя такая «симфония» не испугает, ведь ремонт – дело временное. Но вот шум от оживленного шоссе или музицирующие соседи могут подтолкнуть его к решению поискать альтернативные варианты.
- Этаж и расположение квартиры
«Первый и последний не рассматриваем!» – такую фразу можно услышать часто. Не удивительно, что подобные варианты нередко предлагаются дешевле остальных. Также в немилость к покупателям попали и угловые квартиры, так как существует мнение, что они более холодные (речь идет о панельных домах).
- Экология района
Для многих людей важным критерием покупки или аренды квартиры является близость зеленой зоны. Кстати, экологический фактор также влияет и на стоимость. Приведем простой пример! В Западном административном округе столицы стоимость квадратного метра считается завышенной. Одна из причин дороговизны – большое количество парков и минимум промышленных территорий.
- Тип дома, год постройки
Если арендатор часто не придает значения этому критерию, то для покупателя он очень важен. И это не удивительно, ведь у квартиры в старом доме есть масса недостатков. Один из них – непрактичная планировка с тесной кухней, миниатюрной прихожей, крошечным балконом. Соблазнить покупателя такой вариант может лишь своей ценой, которая будет на порядок ниже средней.
Каким бы длинным ни был список ваших критериев при поиске квартиры для покупки или аренды, специалисты агентства недвижимости «Гост-Гарант» помогут быстро найти идеальный вариант. Звоните!
Отправить заявку
Наш менеджер свяжется с вами в течение 12 минутОтправляя форму, вы соглашаетесь с Политикой обработки данных. Читать также
