Комиссию платит будущий арендатор
Средний срок поиска жильца 4 дня. А это значит, обратившись к нам сегодня, будьте готовы, что уже завтра у вас могут появиться квартиранты
Мы гарантируем полную конфиденциальность для своих клиентов. Информация об обращении и сделке не передается третьим лицам, в том числе не отправляется в налоговую службу (ФНС)
Мы предоставляем договор найма, учитывающий все риски и разногласия между сторонами
Мы не заселяем к вам случайных людей! Документы будущих жильцов всегда проверяются через актуальные информационные базы МВД
Уточняйте подробности у менеджера
Трое клиентов согласились снимать
Сдана одной девушке
Квартира в ЖК бизнес-класса
Сдана с особыми условиями!
Сдана с первого показа
Сдана дистанционно
Сдана семье с ребенком
Сдана семейной паре
Вы оставляете заявку, и наш менеджер связывается в вами в течение 12 минут
Наш специалист выезжает на объект и бесплатно делает профессиональные фотографии
Подбираем жильцов по вашим критериям, проводим показы квартиры
Заключаем договор с понравившимся вам клиентом. Наши услуги оплачивает арендатор
Срок поиска
квартиры/жильцов
Квартир сдали
за последний год
Средняя продолжительность
аренды
Клиентов обращаются
повторно
Взгляните на предлагаемое жилье глазами клиента. Самое простое: побелите потолок, замените блеклые обои и установите хотя бы однокамерные стеклопакеты вместо рассохшихся деревянных окон. Наиболее востребованы сейчас светлые пастельные цвета внутренней отделки (они делают квартиру уютнее и светлее).
Старая полуразвалившаяся мебель, равно как и ее нагромождение в квартире, — это первое, что отпугивает потенциальных квартирантов. Почините мебель, если ее можно привести в надлежащий вид, или купите недорогой, но новый вариант для замены. Аксессуаров и предметов интерьера должно быть минимальное количество (это визуально расширит само сдаваемое помещение и повысит рейтинг жилья на рынке).
Сдаваемое жилое помещение должно удовлетворять всем правилам безопасности. Взгляните: нет ли у вас в квартире оголенных проводов, плохо закрепленных или разбитых розеток? Именно техническое состояние квартиры влияет на арендную ставку. Исправное состояние электрики позволяет требовать более высокую арендную плату, учитывая, что не все арендодатели готовы минимально вкладываться в жилье.
Немаловажную роль играет освещение, мало кому охото жить при тусклом и мигающем свете, а при презентации жилья подобное освещение может стать поводом для торга. Заранее устраните недочеты: проверьте проводку, замените тусклый свет, избавьтесь от старых светильников с разбитыми плафонами.
Неработающая сантехника портит все впечатление от квартиры. Заблаговременный ремонт сантехники не потребует чрезмерных вложений, но может стать решающим фактором при выборе в вашу пользу. Гигиеническая уборка ванной комнаты перед показом также позволит расположить к себе квартирантов, ведь в чистом и опрятном жилье хочется жить всем.
При сдаче жилья в аренду мы хотим, чтобы арендатор был порядочным, аккуратным, не портил наше имущество, не устраивал в квартире бедлам: не водил толпы народа, мешающие соседям, а также не устраивал зоопарк (не приводил с улицы собак и кошек).
Как же найти идеального квартиранта? Во-первых, определитесь, кому вы хотите сдавать жилье: возраст, статус, семейное положение, наличие питомцев. Во-вторых, продумайте, как будете осуществлять поиск кандидатов.
Сдача квартиры в Москве не обходится без подписания такого важного документа как договор найма. Как правильно составить договор найма жилого помещения? Договор включает: характеристики арендуемого помещения и сдаваемого вместе с ним имущества, обязанности сторон (нанимателя и наймодателя), а также санкции за их невыполнение. Чтобы обезопасить себя и свое имущество, также в договоре желательно учесть все необходимые пункты:
Однако, без должного юридического образования, в договоре найма легко сделать ошибки, которые не только не защитят от недобросовестных квартиросъемщиков, но и могут стать серьезной проблемой. Подготовить и просчитать риски могут специалисты, имеющие большой подтвержденный опыт в работе с недвижимостью.
При обращении в риелторское агентство, вам подскажут, на что нужно обратить внимание, какие мелочи внести в договор, а что не стоит вписывать. Помните, профессионально составленный договор найма — надежность и спокойствие за свою недвижимость и имущество!
Если вы решили сдать в аренду свою квартиру, то сразу же возникает вопрос: обратиться в профессиональное агентство недвижимости или все-таки попробовать сделать все самостоятельно? Выгодно ли собственнику жилья сотрудничество с агентством? Мы отвечаем: «Конечно!»
Планируете сами разместить объявление в Интернете? Будьте готовы к активному телефонному «штурму» в режиме non-stop. При этом только за 5% всех обращений будут стоять реальные клиенты, которые интересуются вашей квартирой. Все остальное – проверка базы. Выезжая на встречу с потенциальными нанимателями, вы также никогда не знаете, кто на самом деле придет и придет ли вообще.
Обращаясь в агентство, вы не столкнетесь с подобными проблемами. Никаких лишних звонков, отмененных без предупреждения встреч, потерянного времени и обманутых ожиданий!
Специалисты помогут сдать квартиру не только максимально быстро, но и выгодно. Мы отлично ориентируемся в ситуации на рынке и проконсультируем вас по вопросу стоимости. Также нашим фотографом будут сделаны профессиональные фотографии объекта недвижимости, чтобы максимально выгодно представить его нанимателям. Будьте уверены, со своей задачей – найти для вас идеальных квартирантов в короткий срок – мы справимся на «отлично»!
Как показывает практика, средний срок сдачи квартиры специалистами агентства «Гост-Гарант» занимает 4 дня. Существует ряд факторов, которые влияют на скорость сдачи, например, сезон, расположение, стоимость и пр. В активный сезон квартира в удобном месте ценится на вес золота! Хороших платежеспособных квартирантов можно найти и за 1-2 дня. Летом процесс может немного затянуться. Но поскольку мы четко подбираем претендентов под ваши критерии, вопрос нередко решается уже после первого показа!
Собственник находится в уникальной ситуации – он получает все преимущества от работы агентства абсолютно бесплатно! Удивительно, почему многие арендодатели этим не пользуются? В компании «Гост-Гарант» комиссию за услуги агентства оплачивает наниматель. Возьмите это на заметку!
Обращаясь в профессиональное агентство, вы можете быть уверены, что ваши интересы, как собственника, будут защищены. В договоре, который подписывается с нанимателем, подробно прописываются все договоренности и требования. Если у вас есть какие-то свои пожелания, они также могут быть внесены в документ дополнительными пунктами. Мы заранее подготовим пакет документов, необходимый для сдачи. В момент заключения договора всегда присутствует наш представитель, который помогает заполнить документы и урегулировать все вопросы.
Согласитесь, в Москве рынок арендного жилья активен как ни в каком другом городе России. Но из года в год местные собственники совершают одни и те же ошибки. Мы всегда стараемся предостеречь от них наших клиентов, и хотим, чтобы вы тоже обошли эти «грабли» стороной. Давайте разберем пять основных моментов, которые должен знать каждый человек, решивший сдать квартиру в аренду!
Новость о том, что Федеральная налоговая служба выступила с инициативой о внесении поправок в Налоговый кодекс, стала для многих неприятным «сюрпризом» этого лета. Если предложение будет принято, налоговики смогут отслеживать поступления средств на счета граждан и при выявлении незадекларированных доходов, облагать их налогом. Сразу же актуальным стал вопрос: как это повлияет на рынок недвижимости? Давайте попробуем разобраться!
Для любого собственника актуален вопрос: как защитить свою недвижимость от мошенничества? И это не удивительно, ведь, к сожалению, о подобных случаях приходилось слышать каждому из нас. Осторожность не бывает лишней, особенно, если вы сдаете квартиру в аренду. На сегодняшний день наиболее простой и эффективный способ - официальный запрет на любые сделки с недвижимостью без участия собственника. В этой статье мы расскажем, что это, и как его установить.
