Сдать квартиру в Москве

Сдаем квартиры быстро, надежно и надолго!
Наш менеджер свяжется с вами в течение 12 минут Отправляя форму, вы соглашаетесь с Политикой обработки данных
Наши преимущества
Для собственника наши услуги бесплатны

Комиссию платит будущий арендатор

Быстрая сдача квартиры

Средний срок поиска жильца 4 дня. А это значит, обратившись к нам сегодня, будьте готовы, что уже завтра у вас могут появиться квартиранты

Под грифом «совершенно секретно»

Мы гарантируем полную конфиденциальность для своих клиентов. Информация об обращении и сделке не передается третьим лицам, в том числе не отправляется в налоговую службу (ФНС)

Грамотный договор найма

Мы предоставляем договор найма, учитывающий все риски и разногласия между сторонами

100% защита от мошенничества

Мы не заселяем к вам случайных людей! Документы будущих жильцов всегда проверяются через актуальные информационные базы МВД

Страховка квартиры в подарок

Уточняйте подробности у менеджера

Мы сдавали квартиры
Маршала тухачевского 42к3 50000
2-ком на Маршала Тухачевского
50000

Сдана с первого показа

Мельникова 3к5 Жк на Мельникова евро двушка 65к
2-ком в ЖК на ул. Мельникова
65000

Сдана дистанционно

Поварская 29/36 3-ка 100к
3-ком на Поварской
100000

Сдана семье с ребенком

Потаповская роща Жк Бутовские аллеи 5к2  1 ка 30к
1-ком в ЖК Бутовские аллеи
30000

Сдана семейной паре

Тверская-Ямская 13с1 70000
3-ком на Тверской
70000

Сдана с особыми условиями

ЖК Гранд Парк 80000
2-ком в ЖК Гранд Парк
80000

Сдана за 2 дня

фрязевская 15к5  45000
2-ком на Фрязевской
45000

Сдана за 1 неделю

Лофт
Апартаменты в Loft Garden
50000

Сдана девушке

Студия на Дмитровской
Студия на Бутырской
45000

Сдали с особыми условиями!

С нами работать очень просто
01. Принимаем заявку

Вы оставляете заявку, и наш менеджер связывается в вами в течение 12 минут

02. Выезжаем на объект

Наш специалист выезжает на объект и бесплатно делает профессиональные фотографии

03. Подбираем жильцов

Подбираем жильцов по вашим критериям, проводим показы квартиры

04. Заключаем договор с клиентом

Заключаем договор с понравившимся вам клиентом. Наши услуги оплачивает арендатор

История успеха
4 дня

Срок поиска
квартиры/жильцов

1047

Квартир сдали
за последний год

748 дней

Средняя продолжительность
аренды

70%

Клиентов обращаются
повторно

Важно знать
Как подготовить квартиру к сдаче в аренду
Ремонт

Взгляните на предлагаемое жилье глазами клиента. Самое простое: побелите потолок, замените блеклые обои и установите хотя бы однокамерные стеклопакеты вместо рассохшихся деревянных окон. Наиболее востребованы сейчас светлые пастельные цвета внутренней отделки (они делают квартиру уютнее и светлее).

Мебель и аксессуары

Старая полуразвалившаяся мебель, равно как и ее нагромождение в квартире, — это первое, что отпугивает потенциальных квартирантов. Почините мебель, если ее можно привести в надлежащий вид, или купите недорогой, но новый вариант для замены. Аксессуаров и предметов интерьера должно быть минимальное количество (это визуально расширит само сдаваемое помещение и повысит рейтинг жилья на рынке).

Электрика в квартире

Сдаваемое жилое помещение должно удовлетворять всем правилам безопасности. Взгляните: нет ли у вас в квартире оголенных проводов, плохо закрепленных или разбитых розеток? Именно техническое состояние квартиры влияет на арендную ставку. Исправное состояние электрики позволяет требовать более высокую арендную плату, учитывая, что не все арендодатели готовы минимально вкладываться в жилье.

Освещение

Немаловажную роль играет освещение, мало кому охото жить при тусклом и мигающем свете, а при презентации жилья подобное освещение может стать поводом для торга. Заранее устраните недочеты: проверьте проводку, замените тусклый свет, избавьтесь от старых светильников с разбитыми плафонами.

Сантехника

Неработающая сантехника портит все впечатление от квартиры. Заблаговременный ремонт сантехники не потребует чрезмерных вложений, но может стать решающим фактором при выборе в вашу пользу. Гигиеническая уборка ванной комнаты перед показом также позволит расположить к себе квартирантов, ведь в чистом и опрятном жилье хочется жить всем.

Как найти идеального квартиросъемщика

При сдаче жилья в аренду мы хотим, чтобы арендатор был порядочным, аккуратным, не портил наше имущество, не устраивал в квартире бедлам: не водил толпы народа, мешающие соседям, а также не устраивал зоопарк (не приводил с улицы собак и кошек).
Как же найти идеального квартиранта? Во-первых, определитесь, кому вы хотите сдавать жилье: возраст, статус, семейное положение, наличие питомцев. Во-вторых, продумайте, как будете осуществлять поиск кандидатов.

Существует два пути поиска идеального квартиросъемщика
  • Самостоятельный
  • С помощью агентства недвижимости
При самостоятельном поиске
  • Существует риск, что квартиросъемщик окажется не таким, каким изначально представлялся.
  • Через знакомых и друзей можно найти человека, который полностью удовлетворит ваши пожелания, однако это удается менее 10% арендодателей.
  • Процесс подбора опрятного и порядочного жильца может занять долгое время (в зависимости от цены предложения и требований к постояльцу поиск может затянуться на месяцы).
При поиске через агентство недвижимости
  • Риск выбора нечистоплотного постояльца сводится к минимуму (опытные юристы и грамотно подготовленный договор аренды учтут все форс-мажорные ситуации с выгодой для вас).
  • Вам не потребуется самостоятельно искать кандидатов, отвечать на постоянные телефонные расспросы. Этим займется квалифицированный опытный специалист.
  • Вы экономите силы, нервы и время, занимаясь своими делами, в то время как агентство недвижимости ежедневно занимается поиском идеального для вас квартиросъемщика.
Грамотный договор найма — гарантия вашего спокойствия

Сдача квартиры в Москве не обходится без подписания такого важного документа как договор найма. Как правильно составить договор найма жилого помещения? Договор включает: характеристики арендуемого помещения и сдаваемого вместе с ним имущества, обязанности сторон (нанимателя и наймодателя), а также санкции за их невыполнение. Чтобы обезопасить себя и свое имущество, также в договоре желательно учесть все необходимые пункты:

  • Паспортные данные сторон
  • Документы о праве собственности (указывается перечень документов о праве собственности на жилье)
  • Все, что касается самой аренды (срок найма, размер и дата оплаты, вид расчета — наличные, перевод и пр.)
  • Оплата коммунальных услуг
  • Опись имущества
  • Условия досрочного прекращения действия договора
  • Также желательно указать количество проживающих (чтобы исключить незаконное проживание большого количества людей) и условия повышения платы за жилье

Однако, без должного юридического образования, в договоре найма легко сделать ошибки, которые не только не защитят от недобросовестных квартиросъемщиков, но и могут стать серьезной проблемой. Подготовить и просчитать риски могут специалисты, имеющие большой подтвержденный опыт в работе с недвижимостью.
При обращении в риелторское агентство, вам подскажут, на что нужно обратить внимание, какие мелочи внести в договор, а что не стоит вписывать. Помните, профессионально составленный договор найма — надежность и спокойствие за свою недвижимость и имущество!

Преимущества выбора агентства недвижимости

Если вы решили сдать в аренду свою квартиру, то сразу же возникает вопрос: обратиться в профессиональное агентство недвижимости или все-таки попробовать сделать все самостоятельно? Выгодно ли собственнику жилья сотрудничество с агентством? Мы отвечаем: «Конечно!»

5 причин, почему арендодателю стоит без всяких сомнений выбрать агентство
Экономия времени и нервов

Планируете сами разместить объявление в Интернете? Будьте готовы к активному телефонному «штурму» в режиме non-stop. При этом только за 5% всех обращений будут стоять реальные клиенты, которые интересуются вашей квартирой. Все остальное – проверка базы. Выезжая на встречу с потенциальными нанимателями, вы также никогда не знаете, кто на самом деле придет и придет ли вообще.
Обращаясь в агентство, вы не столкнетесь с подобными проблемами. Никаких лишних звонков, отмененных без предупреждения встреч, потерянного времени и обманутых ожиданий!

Профессиональный подход

Специалисты помогут сдать квартиру не только максимально быстро, но и выгодно. Мы отлично ориентируемся в ситуации на рынке и проконсультируем вас по вопросу стоимости. Также нашим фотографом будут сделаны профессиональные фотографии объекта недвижимости, чтобы максимально выгодно представить его нанимателям. Будьте уверены, со своей задачей – найти для вас идеальных квартирантов в короткий срок – мы справимся на «отлично»!

Гарантированно быстрый результат

Как показывает практика, средний срок сдачи квартиры специалистами агентства «Гост-Гарант» занимает 4 дня. Существует ряд факторов, которые влияют на скорость сдачи, например, сезон, расположение, стоимость и пр. В активный сезон квартира в удобном месте ценится на вес золота! Хороших платежеспособных квартирантов можно найти и за 1-2 дня. Летом процесс может немного затянуться. Но поскольку мы четко подбираем претендентов под ваши критерии, вопрос нередко решается уже после первого показа!

Никаких расходов!

Собственник находится в уникальной ситуации – он получает все преимущества от работы агентства абсолютно бесплатно! Удивительно, почему многие арендодатели этим не пользуются? В компании «Гост-Гарант» комиссию за услуги агентства оплачивает наниматель. Возьмите это на заметку!

Юридическая поддержка

Обращаясь в профессиональное агентство, вы можете быть уверены, что ваши интересы, как собственника, будут защищены. В договоре, который подписывается с нанимателем, подробно прописываются все договоренности и требования. Если у вас есть какие-то свои пожелания, они также могут быть внесены в документ дополнительными пунктами. Мы заранее подготовим пакет документов, необходимый для сдачи. В момент заключения договора всегда присутствует наш представитель, который помогает заполнить документы и урегулировать все вопросы.

За сегодня мы сдали уже 4 квартирыЗавтра сдадим вашу!
Отправляя форму, вы соглашаетесь с Политикой обработки данных.
5 главных ошибок москвичей при сдаче жилья в аренду.

Согласитесь, в Москве рынок арендного жилья активен как ни в каком другом городе России. Но из года в год местные собственники совершают одни и те же ошибки. Мы всегда стараемся предостеречь от них наших клиентов, и хотим, чтобы вы тоже обошли эти «грабли» стороной. Давайте разберем пять основных моментов, которые должен знать каждый человек, решивший сдать квартиру в аренду!

Читать далее

Инициатива ФНС о доступе к счетам: каких перемен ждать на рынке недвижимости?

Новость о том, что Федеральная налоговая служба выступила с инициативой о внесении поправок в Налоговый кодекс, стала для многих неприятным «сюрпризом» этого лета. Если предложение будет принято, налоговики смогут отслеживать поступления средств на счета граждан и при выявлении незадекларированных доходов, облагать их налогом. Сразу же актуальным стал вопрос: как это повлияет на рынок недвижимости? Давайте попробуем разобраться!

Читать далее

Страховка от мошенников для собственника: запрет на регистрационные действия

Для любого собственника актуален вопрос: как защитить свою недвижимость от мошенничества? И это не удивительно, ведь, к сожалению, о подобных случаях приходилось слышать каждому из нас. Осторожность не бывает лишней, особенно, если вы сдаете квартиру в аренду. На сегодняшний день наиболее простой и эффективный способ - официальный запрет на любые сделки с недвижимостью без участия собственника. В этой статье мы расскажем, что это, и как его установить.

Читать далее

Уже сдана!
Но мы готовы подобрать вам лучшее предложение по вашим параметрам.
Подробнее здесь.