Инициатива ФНС о доступе к счетам: каких перемен ждать на рынке недвижимости?

13.08.2018

Новость о том, что Федеральная налоговая служба внесла поправки в Налоговый кодекс, стала для многих неприятным «сюрпризом» лета 2018 года. Теперь налоговики могут отслеживать поступления средств на счета граждан и при выявлении незадекларированных доходов, облагать их налогом. Сразу же актуальным стал вопрос: как это повлияло на рынок недвижимости? Давайте попробуем разобраться!

Недвижимость эконом-класса

Не смотря на то, что сегодня у арендодателей имеется несколько вариантов уплаты налогов, из которых можно выбрать наиболее удобный, в налоговую службу обращаются не более 15% граждан. И выходить из тени рынок аренды недвижимости эконом-класса не спешит. При этом расчеты арендодателя с нанимателем чаще всего происходят наличными деньгами. Арендная плата передается либо под расписку, либо вообще без каких-либо подтверждающих документов.

По мнению многих экспертов, принятие данной поправки не сможет существенно повлиять на ситуацию с незаконной предпринимательской деятельностью, так как арендодатели продолжают вести наличный расчет.

Недвижимость премиум-класса

В этом сегменте рынка никаких серьезных изменений также не прогнозируется. Все дело в том, что подавляющее большинство собственников элитных квартир сдают их в аренду официально: заключают договор и платят налоги. Отсутствие договора в данном случае ставит под угрозу интересы собственника, а уклонение от налогов – неоправданный риск.

Выводы

На сегодняшний день нельзя предугадать, как именно будут взыматься налоги с незадекларированного дохода. Но, если рассматривать актуальное предложение ФНС, то арендодатели без труда смогут обойти очередное «препятствие» на своем пути, вернувшись к наличным расчетам. А для тех, кто и так исправно платит налоги, ровным счетом ничего не изменится.

Но при этом многие эксперты отмечают медленную, но верную тенденцию к положительным изменениям на рынке. Цифры показывают, что количество собственников, подающих декларации в налоговую службу, постепенно растет. Станет ли новая инициатива толчком к кардинальным переменам? Это покажет время!

Отправить заявку
Наш менеджер свяжется с вами в течение 12 минутОтправляя форму, вы соглашаетесь с
Политикой обработки данных.
Читать также
Аренда квартиры с последующим выкупом
Аренда квартиры с последующим выкупом
10.06.2018
Какую квартиру купить для сдачи в 2020 году?
Какую квартиру купить для сдачи в 2020 году?
02.01.2020
Аренда или ипотека: что выгоднее в долгосрочной перспективе?
Аренда или ипотека: что выгоднее в долгосрочной перспективе?
08.11.2019
Как грамотно выселить жильцов из квартиры? Советы риелтора!
Как грамотно выселить жильцов из квартиры? Советы риелтора!
03.05.2020

Уже сдана!
Но мы готовы подобрать вам лучшее предложение по вашим параметрам.
Подробнее здесь.