Здесь вы можете скачать договоры найма


  • Наше агентство недвижимости берет на себя весь процесс сдачи вашей квартиры, начиная от оценки стоимости и заканчивая заселением жильца. Одно из главных преимуществ сдачи квартиры через наше агентство — ваша безопасность.

    Мы грамотно составим договор, который застрахует вас от различных непредвиденных ситуаций, а также тщательно проверим на подлинность и актуальность документы, предоставляемые нанимателем. В последнее время в Москве на рынке аренды участились случаи мошенничества, и нам важно полностью обезопасить вас от них.

  • В нашем агентстве недвижимости услуги сдачи квартиры в аренду предоставляются абсолютно бесплатно!

    В том случае, если стоимость месячной платы вашей квартиры составляет 60 000 рублей и более, условия обсуждаются в индивидуальном порядке.

  • Для подписания договора найма собственнику необходимы следующие документы:

    1. Паспорт собственника квартиры;
    2. Свидетельство о праве собственности либо выписка ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости);
    3. Если собственник является ИП, необходимо также свидетельство о регистрации качестве Индивидуального предпринимателя.

    Если договор подписывается доверенным лицом, также необходимы:

    1. Паспорт доверенного лица, которое подписывает договор;
    2. Нотариальная доверенность.

    Все эти документы предоставляются арендатору для ознакомления при подписании договора.

  • Договор найма — это гарантия вашего спокойствия. В нем прописываются все нюансы и тонкости, чтобы в дальнейшем, при сдаче квартиры, не возникло никаких проблем. С правильно составленным договором найма будьте уверены, что все ваши интересы будут соблюдены в обязательном порядке. Именно поэтому доверить составление договора следует профессионалам. Юрист нашей компании составит для вас грамотный договор, учитывающий все ваши пожелания.
  • Квартиру можно сдавать на короткий срок (посуточно) или на длительный (месяц, год, несколько лет). И короткий, и длительный сроки имеют свои плюсы. Если вы сдаете квартиру на короткий срок, то при условии постоянной занятости жилья, получите очень хорошую прибыль. При сдаче квартиры на длительный срок, помимо ежемесячной прибыли, есть еще один плюс: вам не нужно беспокоиться о том, что в квартиру постоянно должен кто-то заселиться.
  • Согласно Гражданскому кодексу РФ договор найма бывает долгосрочный и краткосрочный. Краткосрочные договоры заключаются на срок до одного года. Все остальные, соответственно, являются долгосрочными (то есть от одного года и более).

    Краткосрочный договор не предусматривает многих моментов, которые обязательны для долгосрочного. Например, в случае долгосрочного договора, если вы отказываетесь от его продления, то с того дня, когда договор истекает, вы обязуетесь в течение года не сдавать квартиру. Если же вы в течение этого срока заключаете договор найма с другим лицом, наниматель вправе от вас потребовать признания такого договора недействительным, а также возмещения убытков, причиненных вашим отказом возобновить с ним договор. (Ст. 684 ГК РФ). Краткосрочный договор этого не предусматривает.

    Таким образом, краткосрочный договор гораздо удобнее и выгоднее для наймодателя. Именно поэтому договор и заключается на 11 месяцев (то есть немного меньше, чем на год). Ведь договор, заключенный на год, уже будет являться долгосрочным.

    Также долгосрочный договор требует обязательной регистрации в Росреестре, что значительно усложняет процедуру заключения и расторжения такого договора.

  • Да, мы рекомендуем каждый раз по истечению срока заключать новый договор, даже при сохранении условий проживания.
  • Да, вы можете сдавать свою квартиру юридическому лицу. И здесь возможны несколько вариантов оформления договора найма.

    В некоторых случаях процесс сдачи квартиры юридическому лицу ничем не отличается от сдачи физическому (то есть обычному человеку). Просто озвучивается, что оплату будет производить организация, а сам же договор подписывается именно с тем, кто будет проживать в квартире. И платить он будет точно так же, как и физическое лицо, только деньги на оплату ему будет выдавать организация.

    Когда квартиру снимает фирма для проживания своих сотрудников, вариантов оформления договора может быть два:

    1. На сотрудника данной фирмы оформляется договор найма. В его обязанности входят отношения с наймодателями квартиры, то есть с вами. Оплата квартиры производится этой фирмой через данного сотрудника.
    2. Договор оформляется на фирму, удостоверяется подписью директора фирмы и печатью организации. В этом случае будет оформляться договор аренды (ст. 671 п. 2 ГК РФ). Деньги оплачивает фирма либо через непосредственно проживающего в квартире сотрудника, либо через специального сотрудника, который отвечает за отношения с арендодателями, либо через бухгалтерию. Предварительно этот момент согласовывается с вами.

    Хотите узнать более подробную информацию о сдаче квартиры в аренду юридическим лицам? Закажите прямо сейчас звонок на нашем сайте и получите бесплатную консультацию специалиста по недвижимости!

  • Мы тщательно выбираем арендатора, руководствуясь вашими предпочтениями и пожеланиями. Мы подберем именно такого жильца, которого вы хотите видеть, сэкономив ваше время и деньги. Ведь чем быстрее найдется идеальный для вас арендатор, тем быстрее можно будет сдать квартиру. Не тратьте свое время, доверьте эту работу профессионалам нашего агентства недвижимости.
  • Арендная плата будет зависеть не только от состояния дома, его расположения (района), близости от метро. Также большую роль играет состояние самой квартиры. Наличие хорошего ремонта, новой мебели, техники, чистота и порядок — все это увеличивает стоимость вашей квартиры.

    Кроме того, перед показом произведите генеральную уборку в квартире. Не забудьте убрать личные вещи, проверить исправность всей техники (водопровод, выключатели, холодильник, телевизор и т.д.). Не лишним будет перед показом проветрить помещение.

  • Если вы сдаете свою квартиру с мебелью и техникой, приложением к договору найма является опись имущества. Опись имущества — это ваша дополнительная страховка (помимо самого договора найма). С ней вы можете быть спокойны за свои вещи, ведь в том случае, если им будет причинен ущерб нанимателем квартиры, он должен будет его возместить.
  • Конечно, вы можете сдавать свою квартиру пустой, то есть без мебели, техники, ремонта. Но все-таки следует учитывать, что такую квартиру будет сдать гораздо сложнее. А это значит, что вместо того, чтобы уже получать прибыль, вы будете ждать арендатора, готового вселиться в пустую квартиру.

    К тому же, такие моменты влияют и на стоимость. То есть цена пустой квартиры будет ниже, чем цена квартиры, где есть хотя бы техника и мебель первой необходимости. То есть кровать, плита, холодильник, стиральная машина. Не лишними будут также телевизор и микроволновка.


  • Вы очень занятой человек, и у вас абсолютно нет времени на то, чтобы приезжать на показы квартиры? Не беспокойтесь! Мы возьмем все на себя! Сообщите нам свои требования и пожелания к будущему жильцу, передайте нашему агенту ключи, и мы самостоятельно проведем все показы квартиры. Вам нужно будет приехать лишь для того, чтобы одобрить выбор и подписать договор!
  • Наниматель оплачивает помимо арендной платы за квартиру только то, что имеет свой расход. В эту категорию попадает оплата за электричество, воду (если установлены счетчики), телефон, интернет.
  • Наша работа с вами не прекращается даже после того как подписан договор и сдана квартира!

    Иногда, к сожалению, бывают и такие случаи, когда наниматель не может заплатить за очередной месяц или даже просто отказывается от оплаты. Не волнуйтесь! Если возникнет такая ситуация, мы обязательно ее разрешим!

    Наш специалист проведет переговоры с недобросовестным нанимателем для решения вопроса оплаты. В том случае, если нужный результат не будет достигнут (такого еще не случалось), мы возьмем решение всех вопросов на себя, включая взаимодействие с органами власти, а вы получите результат — оплату за аренду вашей квартиры.

    Все эти услуги наше агентство недвижимости «Гост-Гарант» предоставляет вам абсолютно бесплатно.


Отправить заявку
Наш менеджер свяжется с вами в течение 12 минут Отправляя форму, вы соглашаетесь с
Политикой обработки данных.

Уже сдана!
Но мы готовы подобрать вам лучшее предложение по вашим параметрам.
Подробнее здесь.