Как купить квартиру: все действия от А до Я

24.03.2020

В связи с падением курса рубля на рынке купли-продажи недвижимости наблюдается повышение спроса. Покупатели делятся на два типа: тех, кто хочет сохранить сбережения, и тех, кто давно задумывался об ипотеке и хочет купить до повышения ставок по выплатам. Все хотят успеть в короткие сроки. Такая ситуация наблюдалась и в 2008, и в 2014 году, и сейчас.

Четко и коротко по этапам покупки:

  • Оценка вашего бюджета (сколько есть, сколько можете добавить/взять в ипотеку/продать что-то)
  • Формирование запроса на квартиру (количество комнат, метраж, район, тип дома, наличие инфраструктуры и т.д.)
  • Одобрение ипотеки (если нужна)
  • Оценка существующих предложений по вашим критериям
  • Звонки по подходящим вариантам с вопросами (какие документы на квартиру, кто собственники, есть ли обременения, как быстро готовы выходить на сделку, свободная продажа или альтернатива и т.д.)
  • Просмотры
  • Переговоры с потенциальными продавцами, торг
  • Подписание авансового соглашения/залогового соглашения
  • Проверка квартиры
  • Составление договора купли-продажи
  • Организация сделки
  • Проведение сделки
  • Регистрация договора купли-продажи в Росреестре
  • Передача денег и передача расписок
  • Подписание акта приема-передачи квартиры

Советы

Попрощайтесь с надеждой купить квартиру ниже рынка, в наше время любая бабуля знает цену своей квартиры, не бывает людей, которые готовы отдать свою квартиру на два миллиона дешевле, лишь бы срочно – это сказки, которые дорого могут вам обойтись!

Обязательно проверяйте документы на квартиру!!!! И это не просто увидеть свидетельство или заказать выписку из ЕГРН. Нужно проверять историю квартиры, как она переходила в собственность, самих собственников, чтобы не получить вместе с квартирой головную боль и суды. Потенциальные проблемы вас ждут в случае банкротства собственника как физического лица, обделенных родственников при наследстве, стариков, отчуждающих свои доли в беспамятстве, алкоголиков, внебрачных детей и тд.

Самостоятельно купить квартиру можно в случае, если вы делаете это уже не впервые, у вас есть к кому обратиться за помощью или за советом, у вас есть свободное время.

В среднем по Москве услуги агентства недвижимости стоят 3%. Также многие нанимают риелтора только для проведения сделки, это гораздо дешевле. При выборе агентства ориентируйтесь на отзывы, рекомендации. Насколько грамотно с вами будут общаться. Если агентство или частный маклер берет за покупку/продажу квартиры 30-70 тысяч рублей, насторожитесь!!! Не бывает дешево, качественно и быстро!!! Расспросите, как именно выбранный агент проверяет квартиру, какие справки берет, что предоставит вам в качестве проверки.

Скачать договор купли-продажи квартиры и расписки

Проконсультироваться с экспертом по недвижимости


Отправить заявку
Наш менеджер свяжется с вами сегодня утром с 10 до 12 Отправляя форму, вы соглашаетесь с
Политикой обработки данных.
Читать также
Стандартное жилье по программе реновации
Стандартное жилье по программе реновации
13.03.2018
3 самых популярных вопроса об официальной сдаче недвижимости
3 самых популярных вопроса об официальной сдаче недвижимости
30.01.2018
С ремонтом или без: какую квартиру в новостройке выгоднее купить?
С ремонтом или без: какую квартиру в новостройке выгоднее купить?
13.02.2018
Как рассекретить ненадежного застройщика: 5 полезных советов
Как рассекретить ненадежного застройщика: 5 полезных советов
28.02.2018

Уже сдана!
Но мы готовы подобрать вам лучшее предложение по вашим параметрам.
Подробнее здесь.