Как купить квартиру: все действия от А до Я

24.03.2020

В связи с падением курса рубля на рынке купли-продажи недвижимости наблюдается повышение спроса. Покупатели делятся на два типа: тех, кто хочет сохранить сбережения, и тех, кто давно задумывался об ипотеке и хочет купить до повышения ставок по выплатам. Все хотят успеть в короткие сроки. Такая ситуация наблюдалась и в 2008, и в 2014 году, и сейчас.

Четко и коротко по этапам покупки:

  • Оценка вашего бюджета (сколько есть, сколько можете добавить/взять в ипотеку/продать что-то)
  • Формирование запроса на квартиру (количество комнат, метраж, район, тип дома, наличие инфраструктуры и т.д.)
  • Одобрение ипотеки (если нужна)
  • Оценка существующих предложений по вашим критериям
  • Звонки по подходящим вариантам с вопросами (какие документы на квартиру, кто собственники, есть ли обременения, как быстро готовы выходить на сделку, свободная продажа или альтернатива и т.д.)
  • Просмотры
  • Переговоры с потенциальными продавцами, торг
  • Подписание авансового соглашения/залогового соглашения
  • Проверка квартиры
  • Составление договора купли-продажи
  • Организация сделки
  • Проведение сделки
  • Регистрация договора купли-продажи в Росреестре
  • Передача денег и передача расписок
  • Подписание акта приема-передачи квартиры

Советы

Попрощайтесь с надеждой купить квартиру ниже рынка, в наше время любая бабуля знает цену своей квартиры, не бывает людей, которые готовы отдать свою квартиру на два миллиона дешевле, лишь бы срочно – это сказки, которые дорого могут вам обойтись!

Обязательно проверяйте документы на квартиру!!!! И это не просто увидеть свидетельство или заказать выписку из ЕГРН. Нужно проверять историю квартиры, как она переходила в собственность, самих собственников, чтобы не получить вместе с квартирой головную боль и суды. Потенциальные проблемы вас ждут в случае банкротства собственника как физического лица, обделенных родственников при наследстве, стариков, отчуждающих свои доли в беспамятстве, алкоголиков, внебрачных детей и тд.

Самостоятельно купить квартиру можно в случае, если вы делаете это уже не впервые, у вас есть к кому обратиться за помощью или за советом, у вас есть свободное время.

В среднем по Москве услуги агентства недвижимости стоят 3%. Также многие нанимают риелтора только для проведения сделки, это гораздо дешевле. При выборе агентства ориентируйтесь на отзывы, рекомендации. Насколько грамотно с вами будут общаться. Если агентство или частный маклер берет за покупку/продажу квартиры 30-70 тысяч рублей, насторожитесь!!! Не бывает дешево, качественно и быстро!!! Расспросите, как именно выбранный агент проверяет квартиру, какие справки берет, что предоставит вам в качестве проверки.

Скачать договор купли-продажи квартиры и расписки

Проконсультироваться с экспертом по недвижимости


Отправить заявку
Наш менеджер свяжется с вами в течение 12 минутОтправляя форму, вы соглашаетесь с
Политикой обработки данных.
Читать также
Как стильно меблировать квартиру в ИКЕА с бюджетом 100 тысяч рублей?
Как стильно меблировать квартиру в ИКЕА с бюджетом 100 тысяч рублей?
18.03.2019
Как выгодно обменять вторичку на новостройку?
Как выгодно обменять вторичку на новостройку?
28.02.2018
Дети в квартире: на что имеют право?
Дети в квартире: на что имеют право?
10.06.2020
Как законсервировать квартиру перед длительным отъездом?
Как законсервировать квартиру перед длительным отъездом?
03.12.2018

Уже сдана!
Но мы готовы подобрать вам лучшее предложение по вашим параметрам.
Подробнее здесь.