Совместная аренда: выгодно ли сдавать/снимать квартиру по частям?
Совместная аренда жилья у многих ассоциируется с коммунальной квартирой или студенческим общежитием. Но, в действительности, квартиры вскладчину снимают не только иногородние студенты, но люди совершенно разных возрастов и профессий, в том числе, и сами москвичи. Давайте рассмотрим это явление и со стороны собственника, и со стороны арендатора, чтобы выяснить, кому и когда это выгодно!
Какой бывает совместная аренда?
- Арендаторы объединяются и снимают квартиру целиком, разделяя между собой расходы. Это могут быть друзья, родственники или даже люди, нашедшие друг друга специально для этих целей на специальных форумах или в социальных сетях. Стоит отметить, что далеко не все собственники соглашаются на таких квартирантов, предпочитая семейные пары либо одиночек.
- Собственник сдает каждую комнату отдельно. Вот здесь можно проследить сходство с коммунальной квартирой, так как вы живете с чужими людьми, пользуясь общей кухней и санузлом. Такой формат, по сути, является все той же арендой комнаты, только без хозяев. Собственнику он добавит хлопот: на дверях должны быть предусмотрены замки, арендная плата взимается с каждого жильца отдельно, ответственность за квартиру также разделена.
Почему это востребовано?
Главная причина, почему жители мегаполиса снимают квартиры совместно, прозрачна и очевидна – экономия. Приведем простой пример! Вам требуется жилье в столице, которое располагается возле метро, желательно не дальше чем 3-4 станции от кольцевой линии. Рассматриваем варианты с неплохим ремонтом, мебелью и стандартным набором бытовой техники. Итак, стоимость однокомнатной квартиры с такими параметрами будет составлять 35-40 000 рублей.
Скооперировавшись с кем-нибудь, вы можете рассматривать двушки и трешки. Двухкомнатная квартира обойдется в 40-50 000 рублей, трехкомнатная – 50-60 000 рублей. В первом варианте ваши ежемесячные траты составят 20-25 000, во втором – 16-20 000 рублей. Экономия очевидна! Поэтому совместная аренда всегда актуальна и популярна.
Взгляд со стороны собственника
Здесь все зависит от конкретной ситуации и позиции собственника. Некоторые принципиально отказываются сдавать квартиру людям, которые не имеют родственных связей. Другие готовы к диалогу. Например, в милую двухкомнатную квартиру с хорошим ремонтом ни один собственник не заселит 4 студентов. Но вполне может отдать ключи двум серьезным девушкам, имеющим стабильную работу.
При этом вы сможете сдать недвижимость выше рыночной стоимости, если разделите по комнатам. Например, цена для вашей квартиры целиком – 42 000 рублей. Комнату можно предлагать за 15-17 000 рублей. В результате чего ваш месячный доход составит 45-51 000 рублей.
Если вы хотите сдать или снять квартиру на условиях совместной аренды, специалисты агентства «Гост-Гарант» всегда готовы прийти на помощь. Мы в самые короткие сроки найдем для вас хорошее жилье или надежных квартирантов. Звоните!
