Аренда квартиры с последующим выкупом
10.06.2018
О чем речь?
Сразу отметим, что такая сделка считается нетиповой и встречается довольно редко. Далеко не каждое агентство недвижимости готово за нее взяться и провести грамотно. Суть заключается в том, что покупатель не сразу становится владельцем объекта недвижимости, а после того, как постепенно произведет выплату всей суммы по договору.
Как это работает? Сторонами подписывается договор, согласно которому квартира становится собственностью покупателя после выплаты им в оговоренные сроки необходимой суммы. На начальном этапе предусматривается первый взнос, засчитываемый в общую сумму. Дополнительно покупатель обязан ежемесячно выплачивать аренду за пользование квартирой. То есть, в одно и то же время вы и снимаете, и покупаете жилплощадь.
4 этапа аренды квартиры с последующим выкупом
- Определиться с критериями покупки и условиями сделки.
Если вы решили приобрести квартиру именно таким нестандартным способом, то первым делом нужно продумать, что именно вы желаете и на каких условиях. Подобные сделки не имеют строгих рамок – здесь все зависит от договоренностей между сторонами. Поэтому, прежде чем начинать этот процесс, рекомендуем обозначить для себя принципиально важные моменты, которые вы потом не упустите из виду. - Подобрать идеальную квартиру.
Сразу отметим, что сделать это собственными силами практически невозможно, если только продавцом не станет кто-то из ваших знакомых. Все дело в том, что предложений аренды с последующим выкупом на рынке очень мало. Рекомендуем без лишних раздумий обратиться за помощью в надежное агентство недвижимости, где опытные специалисты не только подберут для вас варианты, подходящие по всем критериям, но и помогут при оформлении сделки. - Обсудить условия и заключить договор.
Итак, квартира найдена, теперь наступает очень важный и ответственный момент – переговоры с собственником. Поскольку речь идет о долгосрочной сделке, очень важно учесть все, даже самые мельчайшие нюансы, чтобы в дальнейшем между сторонами не возникло разногласий. На этом этапе каждый лоббирует свои интересы, и задача, в конце концов, прийти к консенсусу. Когда условия согласованы, составляется договор, который в дальнейшем будет гарантом безопасности ваших прав. - Оформление сделки.
На данном заключительном этапе от покупателя требуется только паспорт и деньги. Что касается финансовых расходов, то сюда входит государственная пошлина в размере 23 000 рублей, месячная арендная плата, залог (если он предусматривается) и первый платеж по выкупу.
А теперь хорошая новость: как только сделка оформлена, вы можете заселяться в квартиру. Конечно же, пока нельзя сказать, что она ваша, но никто не мешает начать обустраивать «гнездышко», которое в определенном будущем станет вашей собственностью.
Отправить заявку
Наш менеджер свяжется с вами в течение 12 минутОтправляя форму, вы соглашаетесь с Политикой обработки данных. Читать также
