Доходные дома Москвы: прошлое, настоящее и будущее
Доходные дома – это понятие, которое для многих стало архаизмом. В воображении сразу возникают красивые здания 19 века, являющиеся сейчас историческим достоянием. Но те, кто считают, что доходный дом – это пережиток прошлого, ошибаются. Сейчас это явление на рынке недвижимости снова становится актуальным и набирает популярность. А значит, есть повод разобраться в теме глубже…
Взгляд в прошлое
Для начала, давайте обратимся к понятию «доходный дом». Речь идет о жилом многоквартирном доме, который изначально строился для сдачи помещений в аренду.
В Москве первые такие дома появились в конце 18 века, когда предприимчивые столичные купцы поняли, что таким образом можно получать прибыль. В результате, появились добротные здания на ул. Ильинка, где находились не только жилые комнаты, но и конторы, а также всевозможные лавки.
Доходные дома того времени имели четкое разделение по классам, вплоть до того, что для арендаторов разного социального уровня предусматривались два входа в здание – «черный» и «белый».
Состоятельные москвичи могли позволить себе просторные апартаменты с высокими потолками, огромными коридорами, столовой, кабинетом, гостиной и несколькими спальнями. Наиболее шикарные варианты предусматривали зимний сад, бальный зал и даже лифт.
Простые граждане, как правило, арендовали комнаты, стоимость которых, в среднем, составляла 20 копеек за ночь. Для примера, рабочие в Москве 19 века зарабатывали от 35 рублей.
К 1917 году в столице насчитывалось около 800 доходных домов, но после революции они строиться перестали.
Доходные дома сегодня
После целого века забвения о доходных домах вспомнили в начале двухтысячных. В 2004 году был построен ЖК «Доходный дом» в районе Китай-города – первая ласточка в Москве. Квартиры в подобных объектах сдаются полностью укомплектованными и готовыми к заселению. Такое жилье считается элитным, и цены на него также немаленькие.
В последние годы, по инициативе Правительства Москвы, реализуется проект по созданию государственной системы арендного жилья, которое будет доступно гражданам со средним достатком. Было создано Агентство ипотечного кредитования, которое сразу же приступило к реализации нескольких проектов – ЖК «Лайнер» (Ходынское поле) и ЖК MatchPoint (район Кутузовского проспекта). «Лайнер» был заселен в 2018 году, а сдача второго объекта завершена в четвертом квартале 2019 года.
Что представляет собой арендное жилье в этих комплексах? Апартаменты разной площади – от 25 до 185 квадратных метров. Все являются типовыми и сдаются со всей необходимой мебелью и бытовой техникой. Цена вопроса от 36 000 рублей в месяц. Договор можно заключить как на несколько месяцев, так и на несколько лет.
Станет ли государственная аренда решением квартирного вопроса в столице, покажет время. Но то, что подобные апартаменты пользуются спросом у москвичей, очевидно.Хотите посмотреть, какие квартиры снимают и покупают сейчас? Вам сюда!
