Как ОПРЕДЕЛИТЬ ЦЕНУ аренды квартиры?

08.09.2016

В условиях кризиса ставки аренды существенно снизились. Жилье, которое ранее было доступно за 60 тысяч рублей, сегодня можно снять за 45 тысяч. Квартиры, которые сдавались за 2 дня, сейчас могут простаивать неделями. В таких условиях и арендатор, и хозяин квартиры должны понимать, как определить цену аренды квартиры и не прогадать.

Расположение квартиры

Район и транспортная доступность – один из ключевых факторов при формировании цены аренды. Наиболее благоприятными и престижными из года в год признаются объекты Юго-Западного, Северо-Западного, Западного и Центрального округов столицы. В других округах на стоимость аренды влияет, по большей части, близость к метро и прочие факторы (возраст дома, конфигурация квартиры, условия аренды и ремонт).

Как ОПРЕДЕЛИТЬ ЦЕНУ аренды квартиры?

Конфигурация квартиры

Число комнат, состояние дома и квартиры также во многом определяют конечную цену аренды. Самыми выгодными для арендатора традиционно являются 3-4-комнатные квартиры, особенно для тех, кто снимает жилье вскладчину. Цена аренды квадратного метра в таких квартирах в полтора раза дешевле однокомнатных. Сегодня отличный вариант такого жилья можно найти даже за 40 тысяч, что заставляет владельцев умерить свои аппетиты или ремонтировать жилье.

К числу наиболее бюджетных вариантов относятся панельные и кирпичные дома (хрущевки, «брежневки»). Чаще всего квартиры в таких зданиях отличаются устаревшим ремонтом и меблировкой, а порой и откровенно аварийным состоянием жилья. Все это может стать поводом для существенного снижения цены. Чтобы повысить привлекательность таких квартир, профессиональные агенты помогают владельцам провести экспресс-ремонт и повысить сумму ренты на 5-10 тысяч в месяц.

Как ОПРЕДЕЛИТЬ ЦЕНУ аренды квартиры?

Состояние рынка

Конкуренция – самый эффективный инструмент для коррекции цены. Именно от сочетания спрос/предложение на рынке во многом зависит итоговая стоимость. Верно оценить сдаваемый или арендуемый объект поможет опытный риелтор агентства «Гост-Гарант».

Отправить заявку
Наш менеджер свяжется с вами сегодня утром с 10 до 12 Отправляя форму, вы соглашаетесь с
Политикой обработки данных.
Читать также
Аренда квартиры в историческом доме: особенности «векового жилья»
Аренда квартиры в историческом доме: особенности «векового жилья»
03.07.2018
Может ли квартирант украсть вашу квартиру?
Может ли квартирант украсть вашу квартиру?
19.05.2020
Сдаем жилье внаем законно и правильно!
Сдаем жилье внаем законно и правильно!
29.01.2018
Выселяют из арендуемой квартиры? Как защитить свои права?
Выселяют из арендуемой квартиры? Как защитить свои права?
01.08.2018

Уже сдана!
Но мы готовы подобрать вам лучшее предложение по вашим параметрам.
Подробнее здесь.