Ремонт за счет арендатора, или почему не надо сдавать квартиру в бетоне?

26.11.2018

Чистоплотная семья из 20 человек снимет однокомнатную квартиру без отделки. Чистоту и порядок гарантируем.

На сайтах аренды недвижимости изредка появляются предложения по аренде квартир без ремонта. У собственников жилья велико желание решить все проблемы разом: не оплачивать коммунальные услуги, иметь небольшую ренту, а также получить бесплатный ремонт от арендатора. У этой красивой конфеты неприятная начинка:

  • Арендаторы. Будьте готовы заселить тех, кого не взяли в приличную квартиру. Скорее всего, это будут гастарбайтеры, торговцы с рынков, приверженцы различных субкультур, представители низжих слоев социальной лестницы. Оцените, насколько вы готовы тратить свое время и нервы на решение всех возникающих вопросов с такими жильцами?
  • Участковый и соседи. В 100% случаев ваша квартира будет постоянным местом посещения участкового. А если у ваших жильцов не будет регистрации по месту проживания, вы заплатите штраф за каждого из них.
  • Количество жильцов. Вы же понимаете, что ваша квартира станет домом для большой и дружной семьи с детьми, бабушками, двоюродными родственниками, либо ночлежкой.
  • Санитария. Неизменными атрибутами станут трех-четрыехъярусные койки, матрасы на полу, походная плита на кухне. Появится мебель с помойки, клопы и тошнотворный запах доширака.
  • Ремонт. Ну и конечно не забывайте, что вы теперь прораб, вам гонять эту команду ремонтников. Зато у вас наверняка появятся временные: проводка, унитаз, ванна. У вас, как у прораба и владельца объекта недвижимости возникает ответственность перед соседями и управляющей компанией за эксплуатацию жилья и качество проводимых работ. А в случае пожара или залива соседей с вас будет спрос.
  • Математика. Продать квартиру с таким прошлым без дисконта будет нереально. Если решите сдавать дальше нормальным людям, то ремонт все равно придется делать. Так что в любом случае, вы потеряете время, нервы и деньги, решившись на такую авантюру.


Подводя итоги, советуем отказаться от сдачи квартиры в бетоне. Рассмотрите варианты самой простой отделки, и живите спокойно. Даже с учетом процентов по кредиту на ремонт, вы окупите его за первый год-полтора, сдавая по рыночной цене, а дальше начнете получать прибыль.
Отправить заявку
Наш менеджер свяжется с вами сегодня утром с 10 до 12 Отправляя форму, вы соглашаетесь с
Политикой обработки данных.
Читать также
Может ли квартирант украсть вашу квартиру?
Может ли квартирант украсть вашу квартиру?
19.05.2020
Что должен знать хороший риелтор?
Что должен знать хороший риелтор?
02.09.2016
Как купить квартиру? 5 простых шагов
Как купить квартиру? 5 простых шагов
03.09.2020
Что делать, если вы затопили соседей?
Что делать, если вы затопили соседей?
06.07.2020

Уже сдана!
Но мы готовы подобрать вам лучшее предложение по вашим параметрам.
Подробнее здесь.