«Сталинки» против новостроек: плюсы и минусы при аренде
При выборе идеальной квартиры для аренды, может возникнуть резонный вопрос: лучше предпочесть «сталинку» или новостройку? С одной стороны, новое здание имеет ряд очевидных преимуществ: новые коммуникации, современная планировка, свежий ремонт, хорошая тепло- и звукоизоляция. Но списывать со счетов «сталинки» также не стоит. Давайте подробнее рассмотрим этот вопрос!
«Сталинка» – жилье на века
Речь идет о домах, которые строились в послевоенный период времени вплоть до 1955 года и относились к элитной категории. В целом, их можно назвать своеобразным эталоном качества в строительной отрасли. Преимуществ они имеют немало. Вот основные из них:
- Планировка с размахом.
Для домов этого периода не характерна экономия квадратных метров. Просторные комнаты, кухни не менее 12 м2, широкие коридоры, высокие потолки (до 4 м). Нередко подобные квартиры имеют подсобные помещения, которые можно переоборудовать по своему вкусу, например, под гардеробную.
На одной лестничной площадке сталинского дома располагается, как правило, не более 2-3 квартир. Ни с чем не спутаешь и фасады таких объектов в стиле сталинского ампира с колоннами, арками и узорами лепнины. - Выгодное расположение.
Элитное жилье в тот период времени возводилось преимущественно в центральных районах Москвы. Поэтому, снимая квартиру в «сталинке», вы сможете сполна насладиться всеми преимуществами жизни в центре. А это и достопримечательности в пешей доступности, и развитая инфраструктура, и обустроенные дворики. - Качество строительства на высоте!
Строгое соблюдение технологий строительства и использование лучших материалов делает эти дома образцовыми. Например, стены для подобного жилья возводились в четыре кирпича, благодаря чему обеспечивалась прекрасная тепло- и звукоизоляция. Зимой в таких квартирах тепло.
Минусы сталинских домов
- Во-первых, изношенные инженерные коммуникации. И это не удивительно, учитывая, что строилось это жилье в середине прошлого века. Электропроводка не всегда способна выдержать то количество электроприборов, которое сегодня мы используем в повседневной жизни. Нередко приходится производить полную замену электропроводки, чтобы избежать проблем.
Возникают вопросы и с водоснабжением. На верхних этажах может быть плохой напор, особенно в утренние и вечерние часы. Утеплитель в межкомнатных перегородках (дранка) может источать неприятный запах, а иногда быть причиной аллергии у жильцов. - Во-вторых, далеко не во всех «сталинках» присутствует лифт и мусоропровод. Конечно же, из списка сразу стоит исключить многоэтажные дома – там эти удобства имеются (более того, доступ к мусоропроводу предусмотрен прямо на кухне). А вот пятиэтажные здания сталинской застройки могут разочаровать...
Нельзя однозначно выявить победителя в этом споре, так как свои преимущества и недостатки имеют обе стороны. Например, заселившись в новостройку, вы рискуете еще несколько лет слушать, как делается ремонт в квартирах напротив, сверху или снизу, а в сталинском доме – бояться включить в сеть лишний электроприбор.
Но, с другой стороны, каждое предложение уникально. Поэтому, выбирая квартиру, обратите внимание на вышеперечисленные пункты и заранее убедитесь, что не столкнетесь с неприятными сюрпризами.
Специалисты агентства «Гост-Гарант» всегда готовы помочь вам с подбором идеальной квартиры, а также проконсультировать по любым вопросам, связанным с арендой жилья. Мы готовы делиться своим опытом! Звоните!
