«Сталинки» против новостроек: плюсы и минусы при аренде

07.05.2018

При выборе идеальной квартиры для аренды, может возникнуть резонный вопрос: лучше предпочесть «сталинку» или новостройку? С одной стороны, новое здание имеет ряд очевидных преимуществ: новые коммуникации, современная планировка, свежий ремонт, хорошая тепло- и звукоизоляция. Но списывать со счетов «сталинки» также не стоит. Давайте подробнее рассмотрим этот вопрос!



«Сталинка» – жилье на века

Речь идет о домах, которые строились в послевоенный период времени вплоть до 1955 года и относились к элитной категории. В целом, их можно назвать своеобразным эталоном качества в строительной отрасли. Преимуществ они имеют немало. Вот основные из них:

  • Планировка с размахом.

    Для домов этого периода не характерна экономия квадратных метров. Просторные комнаты, кухни не менее 12 м2, широкие коридоры, высокие потолки (до 4 м). Нередко подобные квартиры имеют подсобные помещения, которые можно переоборудовать по своему вкусу, например, под гардеробную.

    На одной лестничной площадке сталинского дома располагается, как правило, не более 2-3 квартир. Ни с чем не спутаешь и фасады таких объектов в стиле сталинского ампира с колоннами, арками и узорами лепнины.
  • Выгодное расположение.

    Элитное жилье в тот период времени возводилось преимущественно в центральных районах Москвы. Поэтому, снимая квартиру в «сталинке», вы сможете сполна насладиться всеми преимуществами жизни в центре. А это и достопримечательности в пешей доступности, и развитая инфраструктура, и обустроенные дворики.
  • Качество строительства на высоте!

    Строгое соблюдение технологий строительства и использование лучших материалов делает эти дома образцовыми. Например, стены для подобного жилья возводились в четыре кирпича, благодаря чему обеспечивалась прекрасная тепло- и звукоизоляция. Зимой в таких квартирах тепло.



Минусы сталинских домов

  • Во-первых, изношенные инженерные коммуникации. И это не удивительно, учитывая, что строилось это жилье в середине прошлого века. Электропроводка не всегда способна выдержать то количество электроприборов, которое сегодня мы используем в повседневной жизни. Нередко приходится производить полную замену электропроводки, чтобы избежать проблем.
    Минусы сталинских домов

    Возникают вопросы и с водоснабжением. На верхних этажах может быть плохой напор, особенно в утренние и вечерние часы. Утеплитель в межкомнатных перегородках (дранка) может источать неприятный запах, а иногда быть причиной аллергии у жильцов.
  • Во-вторых, далеко не во всех «сталинках» присутствует лифт и мусоропровод. Конечно же, из списка сразу стоит исключить многоэтажные дома – там эти удобства имеются (более того, доступ к мусоропроводу предусмотрен прямо на кухне). А вот пятиэтажные здания сталинской застройки могут разочаровать...


Минусы сталинских домов

«Сталинки» VS новостройки

Нельзя однозначно выявить победителя в этом споре, так как свои преимущества и недостатки имеют обе стороны. Например, заселившись в новостройку, вы рискуете еще несколько лет слушать, как делается ремонт в квартирах напротив, сверху или снизу, а в сталинском доме – бояться включить в сеть лишний электроприбор.

Но, с другой стороны, каждое предложение уникально. Поэтому, выбирая квартиру, обратите внимание на вышеперечисленные пункты и заранее убедитесь, что не столкнетесь с неприятными сюрпризами.



Специалисты агентства «Гост-Гарант» всегда готовы помочь вам с подбором идеальной квартиры, а также проконсультировать по любым вопросам, связанным с арендой жилья. Мы готовы делиться своим опытом! Звоните!

Отправить заявку
Наш менеджер свяжется с вами в течение 12 минут Отправляя форму, вы соглашаетесь с
Политикой обработки данных.
Читать также
Зачем нужен риелтор?
Зачем нужен риелтор?
12.09.2016
Где купить квартиру? Лучшие школы по районам и округам Москвы 2020. ЧАСТЬ 2 (ЗАО)
Где купить квартиру? Лучшие школы по районам и округам Москвы 2020. ЧАСТЬ 2 (ЗАО)
29.09.2020
3 самых популярных вопроса об официальной сдаче недвижимости
3 самых популярных вопроса об официальной сдаче недвижимости
30.01.2018
Где лучше снять квартиру?
Где лучше снять квартиру?
13.09.2016

Уже сдана!
Но мы готовы подобрать вам лучшее предложение по вашим параметрам.
Подробнее здесь.