Как снять квартиру? 5 простых шагов
Шпаргалка для арендаторов!
Самые важные вопросы, которые задает каждый будущий арендатор:
- Где искать жилье в Москве?
- Какие сайты с квартирами существуют?
- Сколько стоит снять квартиру в Москве?
- Как переехать в Москву?
- С чего начать поиск жилья?
- Сколько времени займет поиск квартиры?
- Как сделать, чтобы не обманули при съеме квартиры?
- В каком районе Москвы лучше снять квартиру?
- Через какое агентство лучше снять квартиру?
- Как найти честного риелтора?
- Какую комиссию берет агентство?
- Можно ли платить риелтору на карточку?
- Нужно ли заключать договор с агентством на аренду?
- Первый раз снимаю квартиру, что делать?
- Как заселиться с домашними животными?
- Где скачать договор аренды квартиры?
ОТВЕТЫ НА ВСЕ ЭТИ ВОПРОСЫ ЕСТЬ У НАС НА САЙТЕ! ЧИТАЙТЕ СТАТЬИ В РАЗДЕЛЕ ЖУРНАЛ
Тот, кто снимает квартиру, испытывает стресс перед этой задачей. Существует два пути: нанять риелтора или искать самостоятельно. Мы структурировали все действия по самостоятельному поиску жилья в одном месте. Пользуйтесь, мы рады вам помочь!
Примерка
Для начала оцените, сколько вы готовы платить за квартиру/комнату? Сумма должна быть комфортной для вас, чтобы не превратить свою жизнь с постоянную экономию.
Лайфхак: Скооперируйтесь со своими знакомыми для совместной аренды. Жить в съемной квартире вскладчину комфортнее, чем снимать комнату с неизвестными соседями или квартиру в необжитом отдаленном районе.
Определитесь с локацией, как вам будет удобно добираться до работы/учебы?
Лайфхак: Не нужно геройствовать, время утренней поездки не должно превышать одного часа. Если путь занимает больше часа, то недосыпание и стресс вам гарантированы, в результате вы все равно переселитесь ближе.
Поиск
В 21 веке люди используют интернет для поиска квартиры. Обзванивайте объявления, согласовывайте время просмотра. Ни в коем случае не перечисляйте денег за бронь или показ квартиры!!! (это мошенники, мы писали об много раз в статьях, ссылки будут в конце текста)
Лайфхак: Газеты и доски объявлений - любимый формат мошенников, ждущих наивных провинциалов. Безопаснее всего сайт Циан.ру
Просмотры
На просмотре обратите внимание на состояние квартиры, электрики, сантехники, отсутствие насекомых, запаха табака. Расскажите о себе, с кем будете проживать, откуда приехали. Если на показе присутствует собственник, ваша задача через диалог понять, адекватный ли он человек, хотите ли вы иметь с ним дело? Случаи бывают разные, например как тут: https://zen.yandex.ru/media/gostgarant/hoziaeva-s-privetom-dikie-istorii-kvartirantov-5ece4747be944357d8a54b4e
Лайфхак: Обязательно уточняйте до заселения, на какой срок сдается квартира, уберет ли хозяин ненужную мебель или докупит необходимую? Это важно!
Проверка
До подписания договора убедитесь, что квартиру сдают честно. Проверять нужно паспорт собственника на актуальность (делается на сайте МВД России бесплатно). Если квартиру сдают по доверенности, то ее нужно проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты тоже бесплатно. Закажите выписку из ЕГРН.
Лайфхак: Выписку из ЕГРН можно в теории заказать на сайте Росреестра, но на практике простому смертному там не разобраться. Рекомендуем найти любой коммерческий сайт, предоставляющий выписку из ЕГРН, и там заказать за деньги.
Сделка
Договор вы подписываете ТОЛЬКО НАХОДЯСЬ В КВАРТИРЕ С СОБСТВЕННИКОМ!!! В договоре должно быть указано: кто сдает, кто снимает, цена в месяц, срок аренды, сумма обеспечительного платежа (на случай порчи имущества), опись имущества. Сверху ежемесячной арендной платы обычно берут: свет, вода, водоотведение, интернет.
Лайфхак: Проверьте исправность бытовой техники (запустите стиральную машину на полоскание пустую, включите все конфорки на плите, духовку, холодильник, кондиционер, запустите посудомойку на полоскание), чтобы потом не доказывать, что оно уже было сломано.
После этого оплачивайте квартиру. Вам придется заплатить за 1 месяц вперед, обеспечительный платеж в размере 1 месячной платы, комиссию агентству.
СКАЧАТЬ ДОГОВОР НАЙМА КВАРТИРЫ
Полезные статьи:
Риэлтор просит перечислить деньги за просмотр квартиры. Законно ли это?
Аренда квартир глазами прибывающих на заработки
Золотое правило поиска квартиры без комиссии
Как безопасно снять квартиру: 6 ключевых моментов
