Как часто нужно проверять квартирантов и состояние квартиры при сдаче?

29.10.2020

Квартиранты сломали мебель, дети разрисовали обои, оставили грязную квартиру, неисправная сантехника и неработающая бытовая техника – это наиболее часто встречающийся набор повреждений, который обнаруживают хозяева после выезда жильцов. Еще они могут завести кота или собаку, и животные испортят вам ремонт.

К нам в офис часто звонят новые клиенты и рассказывают о своем ужасном предыдущем опыте сдачи квартиры. Собрав всю статистику таких звонков, мы поняли, что есть только два фактора, влияющих на сохранность квартиры:

Первый фактор. Состав жильцов, которых везде берут: семейная пара, семья с детьми, девушка, две девушки, мать + ребенок, студенты престижных вузов (за которых платят родители) – это, как правило, благополучные составы.
Второй фактор. Проверяете ли вы свою квартиру?

Проверка сдаваемой квартиры – деликатный вопрос, который каждый собственник решает по-своему.

Хозяин 1.

«Первые месяцы проверял квартирантов, понял, что все в порядке и больше не ходил»

Квартиранты видят вашу лояльность и постепенно забывают, что живут не у себя дома. Часто заводят животных, подселяют друзей/родственников, перестают ждать вашего визита и забивают на уборку.

Хозяин 2.

«Да зачем их проверять? Неловко как-то», «Мне далеко ездить, не буду проверять»

Поздравляем, вы не знаете своих жильцов! С виду это были двое таких приятных молодых людей, а оказалось пьяницы какие-то! Они видят, что вам на свою квартиру плевать, тогда и они будут жить по своим правилам. Копите деньги на новый ремонт.

Хозяин 3.

«Я буду проверять своих жильцов, когда захочу», «Я буду с лупой делать обход каждый раз, ничего не пропущу, загляну в каждый шкаф»

От ваших частых визитов рассердится даже ангел. Неуважительное отношение к себе терпеть никто не будет. Запомните, жильцы - не ваши подопечные, не рабы, не люди низшего сорта. Они платят вам деньги. Считайте, что вы деловые партнеры.

Как часто нужно проверять квартиру при аренде?

Важно правильно выстроить отношения с квартирантами с самого первого дня. Покажите им деловой подход, сдача квартиры - бизнес, а не благотворительность. Вы подписываете договор и имеете только деловые отношения.

Именно это условие сохранит вам квартиру, а жильцам покой! Только один раз в месяц можно и нужно приходить в съемную квартиру. Такое условие прописано в нашем договоре, который, кстати, можно бесплатно скачать на нашем сайте.

Как должен проходить ваш визит?

  • Вы договариваетесь о дате и времени, когда приедете в квартиру.
  • Сверяете показания счетчиков и берете оплату с жильцов за коммунальные услуги и аренду. (Рекомендуем производить оплату коммунальных платежей лично.)
  • Проводите визуальный осмотр квартиры. В случае обнаружения повреждений/нарушений, обсуждаете сроки и порядок их устранения.
  • Желаете хорошего вечера и уходите до следующего месяца! Ваш визит к нанимателям должен занимать не более 10-15 минут. (Не рекомендуем оставаться на чай, на ужин и т.д.)


А мы желаем вам хороших отношений с жильцами, сохранить свою квартиру в целости и получать свой доход вовремя!

СКАЧАТЬ ДОГОВОР НАЙМА

КВАРТИРАНТ ЗАДЕРЖИВАЕТ ОПЛАТУ. ЧТО ДЕЛАТЬ?

КАК ПРИНЯТЬ КВАРТИРУ ПОСЛЕ ВЫЕЗДА КВАРТИРАНТОВ?

КАК ВЫСЕЛИТЬ КВАРТИРАНТОВ?

МОЖЕТ ЛИ КВАРТИРАНТ УКРАСТЬ ВАШУ КВАРТИРУ?

ТЕКУЧКА КВАРТИРАНТОВ: КАК БЫТЬ И ПОЧЕМУ ВОЗНИКАЕТ?

Отправить заявку
Наш менеджер свяжется с вами сегодня утром с 10 до 12 Отправляя форму, вы соглашаетесь с
Политикой обработки данных.
Читать также
Проектное финансирование вместо долевого участия
Проектное финансирование вместо долевого участия
06.03.2018
Как грамотно выселить жильцов из квартиры? Советы риелтора!
Как грамотно выселить жильцов из квартиры? Советы риелтора!
03.05.2020
Где купить квартиру? Лучшие школы по районам и округам Москвы 2020. ЧАСТЬ 2 (ЗАО)
Где купить квартиру? Лучшие школы по районам и округам Москвы 2020. ЧАСТЬ 2 (ЗАО)
29.09.2020
Как ОПРЕДЕЛИТЬ ЦЕНУ аренды квартиры?
Как ОПРЕДЕЛИТЬ ЦЕНУ аренды квартиры?
08.09.2016

Уже сдана!
Но мы готовы подобрать вам лучшее предложение по вашим параметрам.
Подробнее здесь.