Новый вид инвестиций – ДОЛГОСТРОЙ: как на нем заработать?

23.10.2020

С введением эскроу-счетов заработать, инвестируя в недвижимость, стало практически невозможно. Девелоперы изменили ценообразование на свои проекты, и покупать квартиру на старте продаж практически потеряло смысл. В поисках новых источников заработка инвесторы повернулись в сторону долгостроев.

Какова ситуация с долгостроями?

Как мы все знаем, земля в Москве дорогая. Городу невыгодно, чтобы она простаивала. Каждый клочок земли должен приносить прибыль в бюджет. Именно поэтому государство ежегодно выделяет средства на введение в эксплуатацию так называемых долгостроев.

Внимательно изучив информацию по тому или иному объекту, можно понять, какой из них будет достроен в ближайшее время.

Как заработать, инвестируя в долгострой?

С момента «заморозки» цена на квартиры в том или ином ЖК теряет 20-50% стоимости, а в некоторых случаях и более. Именно в этот период выгодно покупать объект.После того, как дом будет достроен, цена квадратного метра постепенно вернется на рыночный уровень.

При покупке квартир в таком доме по переуступке можно хорошо поторговаться с бывшим собственником, который наверняка уже пришел в отчаянье.

Как выбрать объект?

Прежде всего, нужно упомянуть, что не всякий дом будет достроен.

  • Отдавайте предпочтение жилым комплексам в пределах Москвы
  • Стройка должна быть хорошо законсервирована, находиться в «простое» не более 2 лет
  • Выбирайте объекты на завершающей стадии строительства, подключить коммуникации или сделать внутреннюю отделку гораздо проще и дешевле, чем достраивать дом
  • Объект должен войти государственную программу достройки, об этом должна быть информация в интернете, СМИ, на официальных сайтах города
  • Покупать нужно либо по переуступке, либо у нового девелопера
  • Ищите дом с хорошей локацией, чем дороже земля, тем выше вероятность, что достроят

Именно грамотный выбор объекта сведет ваши риски к минимуму. Разумеется, не стоит забывать, что приобретать такую квартиру нужно только с привлечением опытных юристов в жилой недвижимости, вникать в документацию инвесторов, проверять дольщика (если приобретаете у физического лица). Новичкам в недвижимости такой вариант советовать не стоит.

Не стоит забывать, что инвестиции в такие проекты – это все равно русская рулетка, даже просчитав все варианты, нельзя быть уверенным на 100%, но удача любит смелых!

КАКУЮ КВАРТИРУ КУПИТЬ ДЛЯ СДАЧИ В 2020 ГОДУ?

СТОИМОСТЬ СТАНДАРТНОЙ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ В РАЗНЫХ РАЙОНАХ ГОРОДА

ГДЕ КУПИТЬ КВАРТИРУ? ЛУЧШИЕ ШКОЛЫ ПО РАЙОНАМ И ОКРУГАМ МОСКВЫ. ЧАСТЬ 1 (ВАО)

Отправить заявку
Наш менеджер свяжется с вами сегодня утром с 10 до 12 Отправляя форму, вы соглашаетесь с
Политикой обработки данных.
Читать также
Что делать, если вы затопили соседей?
Что делать, если вы затопили соседей?
06.07.2020
Доверительное управление квартирой: как сдавать жилье заочно?
Доверительное управление квартирой: как сдавать жилье заочно?
16.07.2018
Дети в квартире: на что имеют право?
Дети в квартире: на что имеют право?
10.06.2020
Как выгодно обменять вторичку на новостройку?
Как выгодно обменять вторичку на новостройку?
28.02.2018

Уже сдана!
Но мы готовы подобрать вам лучшее предложение по вашим параметрам.
Подробнее здесь.