Новый вид инвестиций – ДОЛГОСТРОЙ: как на нем заработать?

23.10.2020

С введением эскроу-счетов заработать, инвестируя в недвижимость, стало практически невозможно. Девелоперы изменили ценообразование на свои проекты, и покупать квартиру на старте продаж практически потеряло смысл. В поисках новых источников заработка инвесторы повернулись в сторону долгостроев.

Какова ситуация с долгостроями?

Как мы все знаем, земля в Москве дорогая. Городу невыгодно, чтобы она простаивала. Каждый клочок земли должен приносить прибыль в бюджет. Именно поэтому государство ежегодно выделяет средства на введение в эксплуатацию так называемых долгостроев.

Внимательно изучив информацию по тому или иному объекту, можно понять, какой из них будет достроен в ближайшее время.

Как заработать, инвестируя в долгострой?

С момента «заморозки» цена на квартиры в том или ином ЖК теряет 20-50% стоимости, а в некоторых случаях и более. Именно в этот период выгодно покупать объект.После того, как дом будет достроен, цена квадратного метра постепенно вернется на рыночный уровень.

При покупке квартир в таком доме по переуступке можно хорошо поторговаться с бывшим собственником, который наверняка уже пришел в отчаянье.

Как выбрать объект?

Прежде всего, нужно упомянуть, что не всякий дом будет достроен.

  • Отдавайте предпочтение жилым комплексам в пределах Москвы
  • Стройка должна быть хорошо законсервирована, находиться в «простое» не более 2 лет
  • Выбирайте объекты на завершающей стадии строительства, подключить коммуникации или сделать внутреннюю отделку гораздо проще и дешевле, чем достраивать дом
  • Объект должен войти государственную программу достройки, об этом должна быть информация в интернете, СМИ, на официальных сайтах города
  • Покупать нужно либо по переуступке, либо у нового девелопера
  • Ищите дом с хорошей локацией, чем дороже земля, тем выше вероятность, что достроят

Именно грамотный выбор объекта сведет ваши риски к минимуму. Разумеется, не стоит забывать, что приобретать такую квартиру нужно только с привлечением опытных юристов в жилой недвижимости, вникать в документацию инвесторов, проверять дольщика (если приобретаете у физического лица). Новичкам в недвижимости такой вариант советовать не стоит.

Не стоит забывать, что инвестиции в такие проекты – это все равно русская рулетка, даже просчитав все варианты, нельзя быть уверенным на 100%, но удача любит смелых!

КАКУЮ КВАРТИРУ КУПИТЬ ДЛЯ СДАЧИ В 2020 ГОДУ?

СТОИМОСТЬ СТАНДАРТНОЙ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ В РАЗНЫХ РАЙОНАХ ГОРОДА

ГДЕ КУПИТЬ КВАРТИРУ? ЛУЧШИЕ ШКОЛЫ ПО РАЙОНАМ И ОКРУГАМ МОСКВЫ. ЧАСТЬ 1 (ВАО)

Отправить заявку
Наш менеджер свяжется с вами сегодня утром с 10 до 12 Отправляя форму, вы соглашаетесь с
Политикой обработки данных.
Читать также
3 самых популярных вопроса об официальной сдаче недвижимости
3 самых популярных вопроса об официальной сдаче недвижимости
30.01.2018
Где выгодно купить квартиру под сдачу в Москве?
Где выгодно купить квартиру под сдачу в Москве?
13.11.2020
Сдаем квартиру в Москве, живем на Кипре: особенности аренды жилья на острове
Сдаем квартиру в Москве, живем на Кипре: особенности аренды жилья на острове
22.03.2018
Аренда жилья VS ипотека: европейский взгляд против российских стереотипов
Аренда жилья VS ипотека: европейский взгляд против российских стереотипов
27.08.2018

Уже сдана!
Но мы готовы подобрать вам лучшее предложение по вашим параметрам.
Подробнее здесь.