Как купить квартиру? 5 простых шагов
✔ Шаг 1. Примерка
Оцените свои финансовые возможности. Если покупаете недвижимость за живые деньги – вы счастливчик! По данным нашего агентства в ипотеку приобретается около 90% всей недвижимости. Этот показатель растет, еще пару лет назад эта цифра едва достигала 80%.
Далее определитесь с локацией, количеством комнат и состоянием квартиры. Уделите достаточное внимание локации, это должен быть знакомый вам район. В идеале пару месяцев поснимать квартиру в месте предполагаемой покупки, чтобы потом не было разочарований.
✔ Шаг 2. Поиск
Воспользуйтесь сайтами недвижимости для поиска. Договоритесь о просмотре подходящей квартиры.
Кстати, вот лайфхак: если вы звоните по объявлению с сайта ДомКлик, то получите скидку по ипотеке Сбербанка.
Прежде, чем поехать смотреть, выясните, какие правоустанавливающие документы есть на квартиру, свободная продажа или альтернатива, производиласьли перепланировка, сколько собственников и т.д. если вся полученная информация вас устраивает, то переходим к следующему шагу.
✔ Шаг 3. Просмотры
При осмотре квартиры обратите внимание на коммуникации, планировку, инфраструктуру. У продавца выясните причину продажи, как давно объект в собственности. Пообщайтесь с собственником (если он присутствует на показе) на предмет благонадежности (см. статью Психиатрическое освидетельствование перед покупкой жилья: где сделать и зачем?)
✔ Шаг 4. Проверка
УДЕЛИТЕ ВНИМАНИЕ ПРОВЕРКЕ КВАРТИРЫ И ЕЕ СОБСТВЕННИКА! В идеале нанять эксперта, это должен быть человек с опытом проверки недвижимости. Не просто юрист общей практики, а специалист по недвижимости.
Банк все проверит- это МИФ!
Банк проверяет квартиру только по открытым базам, вы сами это можете сделать в интернете, но этой проверки не достаточно! Иначе не было бы случаев из СМИ, когда человек платит ипотеку и при этом годами судится с бывшими собственниками. Неожиданно могут объявиться новые наследники, внебрачные дети, коллекторы или конкурсные управляющие, собственники на учете в ПНД или НД, сидельцы, выписанные, отказники от приватизации и т.д.
Чтобы не купить нехорошую квартиру, нужно проверять.
✔ Шаг 5. Сделка
Подпишите заранее подготовленный и согласованный договор купли-продажи. Осуществите безопасные расчеты. Это делается в банке через аккредитив (безналичный расчет) или банкноты закладываются в банковскую ячейку. Сдайте документы на регистрацию в Росреестр. После регистрации перехода права получите квартиру от продавца по акту.
БОНУС!!! СКАЧАТЬ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ БЕСПЛАТНО!!!
Хотите узнать сколько стоит квартира? СТОИМОСТЬ СТАНДАРТНОЙ КВАРТИРЫ В РАЗНЫХ РАЙОНАХ ГОРОДА
Куда можно вложить деньги? В недвижимость! Читайте статью КАКУЮ КВАРТИРУ КУПИТЬ ДЛЯ СДАЧИ?
Спасибо за просмотр, еще больше информации на нашем канале!
